つつじヶ丘駅の専有坪単価
つつじヶ丘駅の中古マンションの専有坪単価は平均 222万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 2,000年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 222万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,000年 | ||
築年別の成約相場
つつじヶ丘駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じつつじヶ丘駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.9倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 312万円/坪 | 293万円/坪 〜 331万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 341万円/坪 | 242万円/坪 〜 417万円/坪 | 14件 |
| 2000年代 | 223万円/坪 | 202万円/坪 〜 260万円/坪 | 11件 |
| 1990年代 | 227万円/坪 | 132万円/坪 〜 300万円/坪 | 12件 |
| 1980年代 | 117万円/坪 | 84万円/坪 〜 222万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 125万円/坪 | 71万円/坪 〜 156万円/坪 | 10件 |
| 1960年代 | 69万円/坪 | 51万円/坪 〜 86万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 351万円/坪 | 189万円/坪 〜 417万円/坪 | 11件 |
| 6〜10分 | 262万円/坪 | 142万円/坪 〜 380万円/坪 | 10件 |
| 11分以上 | 203万円/坪 | 51万円/坪 〜 293万円/坪 | 36件 |
つつじヶ丘駅の取引事例
全59件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 211万円/坪 | 5,100万円 | 80㎡（24.2坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 84万円/坪 | 1,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 260万円/坪 | 5,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 222万円/坪 | 3,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 202万円/坪 | 5,200万円 | 85㎡（25.7坪） | 2002 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 250万円/坪 | 5,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 1996 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 156万円/坪 | 3,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 1972 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 203万円/坪 | 4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 137万円/坪 | 2,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1972 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 128万円/坪 | 3,100万円 | 80㎡（24.2坪） | 1972 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 225万円/坪 | 5,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 202万円/坪 | 4,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 300万円/坪 | 6,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 3,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 9,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 264万円/坪 | 4,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 4,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2023 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 198万円/坪 | 4,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 123万円/坪 | 2,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 1972 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 176万円/坪 | 4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 71万円/坪 | 1,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1972 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 85万円/坪 | 1,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1972 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 124万円/坪 | 3,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 1972 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 86万円/坪 | 1,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 1964 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 279万円/坪 | 5,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 269万円/坪 | 5,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 150万円/坪 | 4,300万円 | 95㎡（28.7坪） | 2000 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 248万円/坪 | 6,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 225万円/坪 | 5,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
つつじヶ丘駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、つつじヶ丘駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。