つつじヶ丘駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ59件の集計で平均 222万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 70㎡、築年は 2000年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 222万円/坪 | 専有面積（中央値） | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2000年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
つつじヶ丘駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.9倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 312万円/坪 | 293万円/坪 〜 331万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 341万円/坪 | 242万円/坪 〜 417万円/坪 | 14件 |
| 2000年代 | 223万円/坪 | 202万円/坪 〜 260万円/坪 | 11件 |
| 1990年代 | 227万円/坪 | 132万円/坪 〜 300万円/坪 | 12件 |
| 1980年代 | 117万円/坪 | 84万円/坪 〜 222万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 125万円/坪 | 71万円/坪 〜 156万円/坪 | 10件 |
| 1960年代 | 69万円/坪 | 51万円/坪 〜 86万円/坪 | 2件（参考） |
つつじヶ丘駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+9.7%（191.3万円 → 209.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 52件 | 191.3万円 | — |
| 2022年 | 53件 | 226.5万円 | +18.4% |
| 2023年 | 48件 | 223.3万円 | −1.4% |
| 2024年 | 45件 | 219.5万円 | −1.7% |
| 2025年 | 63件 | 209.8万円 | −4.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
つつじヶ丘駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 351万円/坪 | 189万円/坪 〜 417万円/坪 | 11件 |
| 6〜10分 | 262万円/坪 | 142万円/坪 〜 380万円/坪 | 10件 |
| 11分以上 | 203万円/坪 | 51万円/坪 〜 293万円/坪 | 36件 |
つつじヶ丘駅の中古マンション取引事例（直近）
全59件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 402万円/坪 | 7,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 142万円/坪 | 3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1976 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 264万円/坪 | 4,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 300万円/坪 | 5,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 269万円/坪 | 5,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。