三越前駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ10件の集計で平均 574万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 30㎡、築年は 2002年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 574万円/坪 | 専有面積（中央値） | 30㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2002年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
三越前駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.3倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 970万円/坪 | 727万円/坪 〜 1,190万円/坪 | 3件（参考） |
| 2000年代 | 504万円/坪 | 441万円/坪 〜 562万円/坪 | 4件（参考） |
| 1970年代 | 298万円/坪 | 248万円/坪 〜 298万円/坪 | 3件（参考） |
三越前駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+30.7%（386.2万円 → 504.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 14件 | 386.2万円 | — |
| 2022年 | 13件 | 409.4万円 | +6.0% |
| 2023年 | 9件 | 479.1万円 | — |
| 2024年 | 4件 | 398.3万円 | — |
| 2025年 | 11件 | 504.7万円 | — |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
三越前駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 460万円/坪 | 248万円/坪 〜 727万円/坪 | 8件 |
| 6〜10分 | 1,080万円/坪 | 970万円/坪 〜 1,190万円/坪 | 2件（参考） |
三越前駅の中古マンション取引事例（直近）
全10件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 529万円/坪 | 3,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 248万円/坪 | 1,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 1979 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 1,190万円/坪 | 2億7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 562万円/坪 | 3,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 298万円/坪 | 1,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 1979 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。