三越前駅の専有坪単価
三越前駅の中古マンションの専有坪単価は平均 574万円/坪です。
専有面積は 30㎡、築年は 2,002年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 574万円/坪 | 専有面積(中央値) | 30㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,002年 | ||
築年別の成約相場
三越前駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ三越前駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 970万円/坪 | 727万円/坪 〜 1,190万円/坪 | 3件（参考） |
| 2000年代 | 504万円/坪 | 441万円/坪 〜 562万円/坪 | 4件（参考） |
| 1970年代 | 298万円/坪 | 248万円/坪 〜 298万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 460万円/坪 | 248万円/坪 〜 727万円/坪 | 8件 |
| 6〜10分 | 1,080万円/坪 | 970万円/坪 〜 1,190万円/坪 | 2件（参考） |
三越前駅の取引事例
全10件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 529万円/坪 | 3,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 248万円/坪 | 1,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 1979 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 1,190万円/坪 | 2億7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 562万円/坪 | 3,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 298万円/坪 | 1,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 1979 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 298万円/坪 | 1,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 1979 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 727万円/坪 | 1億1,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 479万円/坪 | 5,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 2000 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 441万円/坪 | 6,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2000 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 970万円/坪 | 2億2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
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このページの数字は、三越前駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。