戸越公園駅の専有坪単価
戸越公園駅の中古マンションの専有坪単価は平均 535万円/坪です。
専有面積は 40㎡、築年は 2,017年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 535万円/坪 | 専有面積(中央値) | 40㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,017年 | ||
築年別の成約相場
戸越公園駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ戸越公園駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.6倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 736万円/坪 | 610万円/坪 〜 902万円/坪 | 8件 |
| 2010年代 | 471万円/坪 | 380万円/坪 〜 521万円/坪 | 10件 |
| 2000年代 | 455万円/坪 | 381万円/坪 〜 551万円/坪 | 5件 |
| 1990年代 | 421万円/坪 | 421万円/坪 〜 421万円/坪 | 1件（参考） |
| 1980年代 | 294万円/坪 | 213万円/坪 〜 375万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 521万円/坪 | 301万円/坪 〜 902万円/坪 | 23件 |
| 6〜10分 | 479万円/坪 | 455万円/坪 〜 519万円/坪 | 5件 |
戸越公園駅の取引事例
全29件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 678万円/坪 | 8,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 2024 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 902万円/坪 | 1億5,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 860万円/坪 | 1億3,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2024 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 781万円/坪 | 1億3,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 421万円/坪 | 1億4,000万円 | 110㎡（33.3坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 425万円/坪 | 9,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | — | 2025年第4四半期 |
| 712万円/坪 | 1億4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 2,200万円 | 15㎡（4.5坪） | 2001 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 3,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 716万円/坪 | 1億3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 756万円/坪 | 1億6,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 610万円/坪 | 1億2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 301万円/坪 | 5,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2027 | ２ＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 381万円/坪 | 7,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 463万円/坪 | 5,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 2018 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 551万円/坪 | 2,500万円 | 15㎡（4.5坪） | 2001 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 463万円/坪 | 2,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 2011 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 213万円/坪 | 2,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 1989 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 519万円/坪 | 5,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 2017 | — | 2025年第3四半期 |
| 645万円/坪 | 7,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 521万円/坪 | 6,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 2010 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 482万円/坪 | 5,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 2018 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2011 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 375万円/坪 | 3,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 1984 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 479万円/坪 | 2,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2017 | — | 2025年第2四半期 |
| 463万円/坪 | 2,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 455万円/坪 | 1億1,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 606万円/坪 | 1億1,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2014 | — | 2026年第1四半期 |
戸越公園駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、戸越公園駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。