戸越公園駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ29件の集計で平均 535万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 40㎡、築年は 2017年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 535万円/坪 | 専有面積（中央値） | 40㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2017年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
戸越公園駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.6倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 736万円/坪 | 610万円/坪 〜 902万円/坪 | 8件 |
| 2010年代 | 471万円/坪 | 380万円/坪 〜 521万円/坪 | 10件 |
| 2000年代 | 455万円/坪 | 381万円/坪 〜 551万円/坪 | 5件 |
| 1990年代 | 421万円/坪 | 421万円/坪 〜 421万円/坪 | 1件（参考） |
| 1980年代 | 294万円/坪 | 213万円/坪 〜 375万円/坪 | 2件（参考） |
戸越公園駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+45.4%（349.8万円 → 508.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 23件 | 349.8万円 | — |
| 2022年 | 16件 | 375.7万円 | +7.4% |
| 2023年 | 22件 | 401.5万円 | +6.9% |
| 2024年 | 25件 | 486.9万円 | +21.3% |
| 2025年 | 36件 | 508.7万円 | +4.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
戸越公園駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 521万円/坪 | 301万円/坪 〜 902万円/坪 | 23件 |
| 6〜10分 | 479万円/坪 | 455万円/坪 〜 519万円/坪 | 5件 |
戸越公園駅の中古マンション取引事例（直近）
全29件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 606万円/坪 | 1億1,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2014 | — | 2026年第1四半期 |
| 678万円/坪 | 8,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 2024 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 902万円/坪 | 1億5,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 860万円/坪 | 1億3,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2024 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。