三田駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ7件の集計で平均 6億6,714万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2億1,000万円 〜 15億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 6億6,714万円 | 延床坪単価（平均） | 455万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 410㎡ | 築年（中央値） | 1982年 |
三田駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 2億4,000万円 | 2億1,000万円 〜 2億6,000万円 | 3件（参考） |
三田駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全7件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15億円 | 413万円/坪 | 1200 | 1981 | ＳＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 8億8,000万円 | 364万円/坪 | 800 | 1991 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 2億4,000万円 | 467万円/坪 | 170 | 1982 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 2億6,000万円 | 593万円/坪 | 145 | 2004 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 2億1,000万円 | 631万円/坪 | 110 | 1969 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 11億円 | 331万円/坪 | 1100 | 1963 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 4億8,000万円 | 387万円/坪 | 410 | 1989 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
三田駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| S-RESIDENCE三田慶大前 | 2019年 | 12億3,000万円 | 794㎡ | 512万円/坪 |
| カスタリア芝公園 | 2004年 | 31億7,000万円 | 2,708㎡ | 387万円/坪 |
| コンフォリア三田ＥＡＳＴ | 2008年 | 45億8,000万円 | 3,640㎡ | 416万円/坪 |
| プロシード三田 | 2006年 | 16億3,000万円 | 1,501㎡ | 359万円/坪 |
| ＨＦ三田レジデンスⅡ | 2006年 | 16億8,000万円 | 1,161㎡ | 479万円/坪 |
| コンフォリア三田トロワ | 2007年 | 10億4,000万円 | 874㎡ | 393万円/坪 |
| KDXレジデンス芝公園 | 2005年 | 30億3,000万円 | 2,508㎡ | 399万円/坪 |
| コンフォリア三田ノース | 2003年 | 12億8,000万円 | 1,129㎡ | 375万円/坪 |
| コンフォリア芝浦 | 2008年 | 11億2,000万円 | 1,087㎡ | 341万円/坪 |
| パークアクシス芝浦 | 2012年 | 15億7,000万円 | 1,274㎡ | 408万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。