多摩動物公園駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ9件の集計で平均 2,580万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 520万円 〜 4,400万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 2,580万円 | 延床坪単価（平均） | 94万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 85㎡ | 築年（中央値） | 2005年 |
多摩動物公園駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2022年から2025年で+9.5%（86.0万円 → 94.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 7件 | 75.7万円 | — |
| 2022年 | 10件 | 86.0万円 | — |
| 2023年 | 14件 | 74.2万円 | −13.7% |
| 2024年 | 5件 | 79.7万円 | — |
| 2025年 | 10件 | 94.2万円 | — |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
多摩動物公園駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 2,700万円 | 520万円 〜 4,400万円 | 9件 |
多摩動物公園駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全9件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 119万円/坪 | 75 | 2013 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 136万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 140万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 112万円/坪 | 130 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 117万円/坪 | 85 | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 57万円/坪 | 110 | 1997 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 70万円/坪 | 95 | 1986 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 70万円/坪 | 95 | 1986 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 520万円 | 29万円/坪 | 60 | 1964 | 木造 | 2025年第2四半期 |
多摩動物公園駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| KDXレジデンス八王子大塚 | 2022年 | 16億9,000万円 | 2,914㎡ | 192万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。