若林駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ31件の集計で平均 390万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 2009年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 390万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2009年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
若林駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 565万円/坪 | 509万円/坪 〜 617万円/坪 | 4件（参考） |
| 2010年代 | 413万円/坪 | 253万円/坪 〜 661万円/坪 | 11件 |
| 2000年代 | 372万円/坪 | 264万円/坪 〜 479万円/坪 | 2件（参考） |
| 1990年代 | 319万円/坪 | 275万円/坪 〜 402万円/坪 | 4件（参考） |
| 1980年代 | 305万円/坪 | 248万円/坪 〜 317万円/坪 | 3件（参考） |
| 1970年代 | 257万円/坪 | 157万円/坪 〜 320万円/坪 | 6件 |
若林駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+33.9%（276.4万円 → 370.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 15件 | 276.4万円 | — |
| 2022年 | 19件 | 271.7万円 | −1.7% |
| 2023年 | 15件 | 316.6万円 | +16.6% |
| 2024年 | 22件 | 312.3万円 | −1.4% |
| 2025年 | 32件 | 370.0万円 | +18.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
若林駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 331万円/坪 | 157万円/坪 〜 661万円/坪 | 25件 |
| 6〜10分 | 361万円/坪 | 205万円/坪 〜 479万円/坪 | 6件 |
若林駅の中古マンション取引事例（直近）
全31件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 275万円/坪 | 2,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 1991 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 305万円/坪 | 6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 614万円/坪 | 1億3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 559万円/坪 | 1億1,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2011 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 509万円/坪 | 1億円 | 65㎡（19.7坪） | 2022 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。