外苑前駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ6件の集計で平均 4億9,333万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1億6,000万円 〜 9億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4億9,333万円 | 延床坪単価（平均） | 611万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 270㎡ | 築年（中央値） | 1986年 |
外苑前駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 3億2,000万円 | 2億7,000万円 〜 9億円 | 3件（参考） |
| 1棟（共同住宅） | 4億6,000万円 | 1億6,000万円 〜 7億6,000万円 | 2件（参考） |
外苑前駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全6件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億6,000万円 | 423万円/坪 | 125 | 1964 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5億5,000万円 | 699万円/坪 | 260 | 1967 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 9億円 | 692万円/坪 | 430 | 1989 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 2億7,000万円 | 776万円/坪 | 115 | 2003 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 7億6,000万円 | 698万円/坪 | 360 | 2025 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 3億2,000万円 | 378万円/坪 | 280 | 1984 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
外苑前駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| KDXレジデンス南青山 | 2004年 | 29億5,000万円 | 1,681㎡ | 580万円/坪 |
| コンフォリア南青山 | 2003年 | 22億3,000万円 | 1,486㎡ | 496万円/坪 |
| グランカーサ南青山 | 2006年 | 24億1,000万円 | 1,863㎡ | 428万円/坪 |
| ストーリア神宮前 | 2004年 | 29億6,000万円 | 2,072㎡ | 472万円/坪 |
| アルティスコート南青山 | 2008年 | 23億5,000万円 | 1,718㎡ | 452万円/坪 |
| カスタリア千駄ヶ谷 | 2000年 | 8億400万円 | 803㎡ | 331万円/坪 |
| レジディアタワー乃木坂 | 2004年 | 55億円 | 3,485㎡ | 522万円/坪 |
| レジディア赤坂 | 2004年 | 21億円 | 1,352㎡ | 513万円/坪 |
| パークアクシス青山骨董通り | 2005年 | 22億6,000万円 | 1,537㎡ | 486万円/坪 |
| カスタリア原宿 | 2000年 | 12億2,000万円 | 1,225㎡ | 329万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
外苑前駅で物件を探している方へ
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。