品川駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ4件の集計で平均 2億9,333万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1億1,000万円 〜 10億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 2億9,333万円 | 延床坪単価（平均） | 516万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 218㎡ | 築年（中央値） | 2003年 |
品川駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 3億7,000万円 | 1億1,000万円 〜 4億円 | 3件（参考） |
品川駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全4件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | 2000 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3億7,000万円 | 661万円/坪 | 185 | 1978 | — | 2025年第4四半期 |
| 10億円 | 533万円/坪 | 620 | 2006 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 4億円 | 529万円/坪 | 250 | 2013 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
品川駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア品川 | 2007年 | 16億3,000万円 | 1,224㎡ | 440万円/坪 |
| コンフォリア品川ＥＡＳＴ | 2015年 | 17億1,000万円 | 2,588㎡ | 218万円/坪 |
| レジディア高輪桂坂 | 2006年 | 13億9,000万円 | 1,038㎡ | 443万円/坪 |
| プライムメゾン御殿山ウエスト | 2011年 | 56億9,000万円 | 3,570㎡ | 527万円/坪 |
| プライムメゾン御殿山イースト | 2011年 | 38億6,000万円 | 2,513㎡ | 508万円/坪 |
| プライムメゾン品川 | 2014年 | 23億3,000万円 | 2,108㎡ | 365万円/坪 |
| KDXレジデンス高輪 | 2007年 | 14億3,000万円 | 1,034㎡ | 457万円/坪 |
| レジディア東品川 | 2006年 | 27億1,000万円 | 2,588㎡ | 346万円/坪 |
| レジディア御殿山 | 2007年 | 12億円 | 1,228㎡ | 323万円/坪 |
| カスタリア高輪台Ⅱ | 2004年 | 17億1,000万円 | 1,568㎡ | 361万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
品川駅で物件を探している方へ
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。