新御徒町駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ5件の集計で平均 3億4,800万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1億3,000万円 〜 5億8,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 3億4,800万円 | 延床坪単価（平均） | 239万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 630㎡ | 築年（中央値） | 1994年 |
新御徒町駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2022年から2024年で+3.8%（296.6万円 → 307.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3件 | 227.3万円 | — |
| 2022年 | 14件 | 296.6万円 | — |
| 2023年 | 11件 | 281.3万円 | −5.2% |
| 2024年 | 19件 | 307.7万円 | +9.4% |
| 2025年 | 8件 | 237.6万円 | — |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
新御徒町駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 1棟（共同住宅） | 3億1,500万円 | 1億3,000万円 〜 5億8,000万円 | 4件（参考） |
新御徒町駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全5件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4億円 | 339万円/坪 | 390 | 2024 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 2億3,000万円 | — | — | 2019 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 4億円 | 152万円/坪 | 870 | 1994 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 5億8,000万円 | 218万円/坪 | 880 | 1979 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 246万円/坪 | 175 | 1981 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
新御徒町駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| パークキューブ上野 | 2006年 | 32億1,000万円 | 3,042㎡ | 349万円/坪 |
| レジディア新御徒町Ⅱ | 2015年 | 73億2,000万円 | 5,392㎡ | 449万円/坪 |
| レジディア新御徒町 | 2007年 | 29億円 | 2,532㎡ | 379万円/坪 |
| パークアクシス新御徒町Ｅａｓｔ | 2012年 | 20億6,000万円 | 1,847㎡ | 369万円/坪 |
| コンフォリア新御徒町 | 2019年 | 13億5,000万円 | 1,186㎡ | 376万円/坪 |
| パークアクシス御徒町 | 2006年 | 16億8,000万円 | 1,622㎡ | 342万円/坪 |
| レジディア上野御徒町 | 2006年 | 50億1,000万円 | 4,009㎡ | 413万円/坪 |
| グランカーサ上野 | 2023年 | 10億9,000万円 | 751㎡ | 480万円/坪 |
| ラグゼナ秋葉原 | 2021年 | 24億3,000万円 | 1,896㎡ | 424万円/坪 |
| KDXレジデンス秋葉原 | 2008年 | 21億8,000万円 | 1,930㎡ | 373万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。