多摩川駅の専有坪単価
多摩川駅の中古マンションの専有坪単価は平均 292万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 1,980年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 292万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,980年 | ||
築年別の成約相場
多摩川駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ多摩川駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 455万円/坪 | 285万円/坪 〜 537万円/坪 | 7件 |
| 2000年代 | 310万円/坪 | 233万円/坪 〜 441万円/坪 | 4件（参考） |
| 1990年代 | 537万円/坪 | 428万円/坪 〜 1,322万円/坪 | 3件（参考） |
| 1980年代 | 300万円/坪 | 300万円/坪 〜 300万円/坪 | 1件（参考） |
| 1970年代 | 247万円/坪 | 145万円/坪 〜 283万円/坪 | 6件 |
| 1960年代 | 172万円/坪 | 123万円/坪 〜 250万円/坪 | 10件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 229万円/坪 | 154万円/坪 〜 537万円/坪 | 11件 |
| 6〜10分 | 283万円/坪 | 123万円/坪 〜 537万円/坪 | 19件 |
多摩川駅の取引事例
全32件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 154万円/坪 | 2,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 1969 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 3,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1969 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 428万円/坪 | 1億1,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 235万円/坪 | 3,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 1969 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 174万円/坪 | 2,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 1969 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,322万円/坪 | 1億8,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 537万円/坪 | 1億3,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 312万円/坪 | 8,500万円 | 90㎡（27.2坪） | 2014 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 937万円/坪 | 8,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 6,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 190万円/坪 | 2,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 1969 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 455万円/坪 | 1億1,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 478万円/坪 | 1億3,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 519万円/坪 | 1億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 280万円/坪 | 5,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 417万円/坪 | 8,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 370万円/坪 | 8,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 285万円/坪 | 6,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 2014 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 233万円/坪 | 6,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2002 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 145万円/坪 | 3,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 264万円/坪 | 4,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 157万円/坪 | 1,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 1967 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 123万円/坪 | 1,300万円 | 35㎡（10.6坪） | 1967 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 154万円/坪 | 2,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 1969 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 229万円/坪 | 4,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1978 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 283万円/坪 | 3,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1971 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 170万円/坪 | 1,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 1967 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 157万円/坪 | 1,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 1979 | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 250万円/坪 | 3,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1969 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 537万円/坪 | 1億3,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 1998 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
多摩川駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、多摩川駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。