多摩川駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ32件の集計で平均 292万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 1980年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 292万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1980年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
多摩川駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.1倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 455万円/坪 | 285万円/坪 〜 537万円/坪 | 7件 |
| 2000年代 | 310万円/坪 | 233万円/坪 〜 441万円/坪 | 4件（参考） |
| 1990年代 | 537万円/坪 | 428万円/坪 〜 1,322万円/坪 | 3件（参考） |
| 1980年代 | 300万円/坪 | 300万円/坪 〜 300万円/坪 | 1件（参考） |
| 1970年代 | 247万円/坪 | 145万円/坪 〜 283万円/坪 | 6件 |
| 1960年代 | 172万円/坪 | 123万円/坪 〜 250万円/坪 | 10件 |
多摩川駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+17.2%（249.6万円 → 292.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 44件 | 249.6万円 | — |
| 2022年 | 14件 | 271.8万円 | +8.9% |
| 2023年 | 26件 | 296.3万円 | +9.0% |
| 2024年 | 31件 | 268.1万円 | −9.5% |
| 2025年 | 31件 | 292.6万円 | +9.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
多摩川駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 229万円/坪 | 154万円/坪 〜 537万円/坪 | 11件 |
| 6〜10分 | 283万円/坪 | 123万円/坪 〜 537万円/坪 | 19件 |
多摩川駅の中古マンション取引事例（直近）
全32件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円/坪 | 3,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1969 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 537万円/坪 | 1億3,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 1998 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 300万円/坪 | 6,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 1980 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 250万円/坪 | 8,700万円 | 115㎡（34.8坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 154万円/坪 | 2,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 1969 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。