千駄ケ谷駅の専有坪単価
千駄ケ谷駅の中古マンションの専有坪単価は平均 415万円/坪です。
専有面積は 52㎡、築年は 2,002年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 415万円/坪 | 専有面積(中央値) | 52㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,002年 | ||
築年別の成約相場
千駄ケ谷駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ千駄ケ谷駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 349万円/坪 | 349万円/坪 〜 349万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 764万円/坪 | 491万円/坪 〜 1,206万円/坪 | 4件（参考） |
| 2000年代 | 423万円/坪 | 383万円/坪 〜 436万円/坪 | 3件（参考） |
| 1990年代 | 502万円/坪 | 496万円/坪 〜 509万円/坪 | 2件（参考） |
| 1980年代 | 413万円/坪 | 397万円/坪 〜 430万円/坪 | 2件（参考） |
| 1970年代 | 372万円/坪 | 218万円/坪 〜 384万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 410万円/坪 | 372万円/坪 〜 496万円/坪 | 8件 |
| 6〜10分 | 730万円/坪 | 218万円/坪 〜 1,206万円/坪 | 6件 |
| 11分以上 | 429万円/坪 | 349万円/坪 〜 509万円/坪 | 2件（参考） |
千駄ケ谷駅の取引事例
全16件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 496万円/坪 | 4,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 1996 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 1,206万円/坪 | 3億1,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2010 | — | 2025年第4四半期 |
| 1,017万円/坪 | 2億円 | 65㎡（19.7坪） | 2010 | — | 2025年第4四半期 |
| 950万円/坪 | 2億3,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 509万円/坪 | 1億円 | 65㎡（19.7坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 384万円/坪 | 9,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 1974 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 6,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 1981 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 436万円/坪 | 3,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 491万円/坪 | 5,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 2017 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 218万円/坪 | 3,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 1978 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 430万円/坪 | 1億3,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 1982 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 372万円/坪 | 4,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 1979 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 423万円/坪 | 3,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 349万円/坪 | 5,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 2020 | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 510万円/坪 | 5,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 2017 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
千駄ケ谷駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、千駄ケ谷駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。