要町駅の専有坪単価
要町駅の中古マンションの専有坪単価は平均 414万円/坪です。
専有面積は 40㎡、築年は 2,004年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 414万円/坪 | 専有面積(中央値) | 40㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,004年 | ||
築年別の成約相場
要町駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ要町駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.4倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 635万円/坪 | 608万円/坪 〜 763万円/坪 | 15件 |
| 2010年代 | 498万円/坪 | 291万円/坪 〜 716万円/坪 | 22件 |
| 2000年代 | 386万円/坪 | 295万円/坪 〜 504万円/坪 | 13件 |
| 1990年代 | 322万円/坪 | 182万円/坪 〜 417万円/坪 | 13件 |
| 1980年代 | 242万円/坪 | 121万円/坪 〜 383万円/坪 | 15件 |
| 1970年代 | 185万円/坪 | 159万円/坪 〜 258万円/坪 | 6件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 491万円/坪 | 159万円/坪 〜 763万円/坪 | 44件 |
| 6〜10分 | 362万円/坪 | 149万円/坪 〜 661万円/坪 | 30件 |
| 11分以上 | 291万円/坪 | 121万円/坪 〜 446万円/坪 | 11件 |
要町駅の取引事例
全86件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 542万円/坪 | 8,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 606万円/坪 | 1億1,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 493万円/坪 | 8,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2010 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 187万円/坪 | 1,700万円 | 30㎡（9.1坪） | 1973 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 608万円/坪 | 4,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2023 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 635万円/坪 | 4,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2023 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 635万円/坪 | 4,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2023 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 635万円/坪 | 4,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2023 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 621万円/坪 | 4,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2023 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 678万円/坪 | 8,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 721万円/坪 | 1億2,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 538万円/坪 | 5,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 2013 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 582万円/坪 | 8,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 2010 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 502万円/坪 | 3,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 595万円/坪 | 3,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 3,600万円 | 30㎡（9.1坪） | 2019 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 386万円/坪 | 3,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 2019 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 361万円/坪 | 6,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 5,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1987 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 4,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1987 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 242万円/坪 | 1,100万円 | 15㎡（4.5坪） | 1987 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 349万円/坪 | 5,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1987 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 258万円/坪 | 4,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 1978 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 621万円/坪 | 4,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2023 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 635万円/坪 | 4,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2023 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2011 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 716万円/坪 | 1億3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 763万円/坪 | 1億5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
要町駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、要町駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。