要町駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ86件の集計で平均 414万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 40㎡、築年は 2004年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 414万円/坪 | 専有面積（中央値） | 40㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2004年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
要町駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.4倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 635万円/坪 | 608万円/坪 〜 763万円/坪 | 15件 |
| 2010年代 | 498万円/坪 | 291万円/坪 〜 716万円/坪 | 22件 |
| 2000年代 | 386万円/坪 | 295万円/坪 〜 504万円/坪 | 13件 |
| 1990年代 | 322万円/坪 | 182万円/坪 〜 417万円/坪 | 13件 |
| 1980年代 | 242万円/坪 | 121万円/坪 〜 383万円/坪 | 15件 |
| 1970年代 | 185万円/坪 | 159万円/坪 〜 258万円/坪 | 6件 |
要町駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+33.7%（294.3万円 → 393.4万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 72件 | 294.3万円 | — |
| 2022年 | 70件 | 312.7万円 | +6.3% |
| 2023年 | 82件 | 324.4万円 | +3.7% |
| 2024年 | 62件 | 342.5万円 | +5.6% |
| 2025年 | 101件 | 393.4万円 | +14.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
要町駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 491万円/坪 | 159万円/坪 〜 763万円/坪 | 44件 |
| 6〜10分 | 362万円/坪 | 149万円/坪 〜 661万円/坪 | 30件 |
| 11分以上 | 291万円/坪 | 121万円/坪 〜 446万円/坪 | 11件 |
要町駅の中古マンション取引事例（直近）
全86件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 716万円/坪 | 1億3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 455万円/坪 | 5,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 413万円/坪 | 7,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 504万円/坪 | 6,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 2004 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 744万円/坪 | 9,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。