新宿三丁目駅の専有坪単価
新宿三丁目駅の中古マンションの専有坪単価は平均 420万円/坪です。
専有面積は 28㎡、築年は 1,999年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 420万円/坪 | 専有面積(中央値) | 28㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,999年 | ||
築年別の成約相場
新宿三丁目駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ新宿三丁目駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 639万円/坪 | 584万円/坪 〜 671万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 548万円/坪 | 423万円/坪 〜 595万円/坪 | 6件 |
| 2000年代 | 471万円/坪 | 368万円/坪 〜 529万円/坪 | 5件 |
| 1990年代 | 397万円/坪 | 283万円/坪 〜 741万円/坪 | 5件 |
| 1980年代 | 306万円/坪 | 231万円/坪 〜 419万円/坪 | 6件 |
| 1970年代 | 283万円/坪 | 198万円/坪 〜 344万円/坪 | 7件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 381万円/坪 | 94万円/坪 〜 760万円/坪 | 26件 |
| 6〜10分 | 449万円/坪 | 198万円/坪 〜 671万円/坪 | 8件 |
| 11分以上 | 397万円/坪 | 397万円/坪 〜 397万円/坪 | 1件（参考） |
新宿三丁目駅の取引事例
全36件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 314万円/坪 | 1,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 1984 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 741万円/坪 | 6億5,000万円 | 290㎡（87.7坪） | 1991 | オープンフロア | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 6,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 2016 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 314万円/坪 | 1,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 1984 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 94万円/坪 | 1,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 760万円/坪 | 4,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2010 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 3,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2011 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 1970 | — | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 1998 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 2,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 1982 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 419万円/坪 | 5,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 2001 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 529万円/坪 | 4,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2016 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 595万円/坪 | 4,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2016 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 514万円/坪 | 7,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1999 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 283万円/坪 | 3,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1979 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 471万円/坪 | 5,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 2001 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 567万円/坪 | 6,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1984 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 368万円/坪 | 3,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 2002 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 283万円/坪 | 3,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1996 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 298万円/坪 | 1,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 1980 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 231万円/坪 | 1,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 1982 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 419万円/坪 | 1,900万円 | 15㎡（4.5坪） | 1982 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 322万円/坪 | 3,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 323万円/坪 | 4,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1999 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 472万円/坪 | 1億円 | 70㎡（21.2坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 198万円/坪 | 1,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 1970 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 529万円/坪 | 3,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 584万円/坪 | 5,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 2023 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 231万円/坪 | 3,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1970 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 423万円/坪 | 3,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2010 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
新宿三丁目駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、新宿三丁目駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。