東雲駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ58件の集計で平均 9,150万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,500万円 〜 1億4,000万円。
| 価格（平均） | 9,150万円 | 専有坪単価（平均） | 487万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 58件 | ||
東雲駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+53.1%（6,591万円 → 1億94万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 62件 | 6,591万円 | — |
| 2022年 | 56件 | 6,500万円 | −1.4% |
| 2023年 | 59件 | 7,785万円 | +19.8% |
| 2024年 | 65件 | 8,291万円 | +6.5% |
| 2025年 | 63件 | 1億94万円 | +21.7% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
東雲駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,150万円 | 2,800万円 〜 3,500万円 | 8件 |
| 40〜60㎡ | 7,000万円 | 6,500万円 〜 7,800万円 | 5件 |
| 60〜80㎡ | 1億1,000万円 | 7,000万円 〜 1億4,000万円 | 35件 |
| 80㎡以上 | 1億2,000万円 | 7,000万円 〜 1億3,000万円 | 7件 |
東雲駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全58件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,400万円 | 345万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 7,600万円 | 359万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 8,300万円 | 457万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 496万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 441万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 496万円/坪 | 80 | — | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 438万円/坪 | 40 | １Ｒ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 507万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 8,900万円 | 535万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 537万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 458万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 375万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 432万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 463万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 397万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 430万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 433万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 509万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 331万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 373万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 378万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 289万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 7,800万円 | 469万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 407万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 509万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 8,600万円 | 406万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 372万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | — | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第2四半期 |
東雲駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。