新豊洲駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ67件の集計で平均 1億4,639万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 7,500万円 〜 3億3,000万円。
| 価格（平均） | 1億4,639万円 | 専有坪単価（平均） | 667万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 67件 | ||
新豊洲駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+77.6%（7,755万円 → 1億3,775万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 31件 | 7,755万円 | — |
| 2022年 | 49件 | 8,451万円 | +9.0% |
| 2023年 | 45件 | 9,037万円 | +6.9% |
| 2024年 | 59件 | 1億1,546万円 | +27.8% |
| 2025年 | 73件 | 1億3,775万円 | +19.3% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
新豊洲駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40〜60㎡ | 8,400万円 | 8,300万円 〜 8,800万円 | 4件（参考） |
| 60〜80㎡ | 1億4,000万円 | 9,800万円 〜 1億8,000万円 | 39件 |
| 80㎡以上 | 1億8,000万円 | 1億6,000万円 〜 1億9,000万円 | 17件 |
新豊洲駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全67件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億7,000万円 | 702万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 1億7,000万円 | 749万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 712万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 700万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 705万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 744万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 1億7,000万円 | 702万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 1億9,000万円 | 785万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 700万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 661万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 744万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 661万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 2億1,000万円 | 731万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 749万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 3億3,000万円 | 873万円/坪 | 125 | — | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 744万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 620万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 551万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 551万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 624万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 705万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 661万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億9,000万円 | 785万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 705万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 579万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億8,000万円 | 793万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 705万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億8,000万円 | 850万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 661万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 661万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 8,800万円 | 646万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 8,300万円 | 610万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 8,300万円 | 686万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 592万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 749万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1億9,000万円 | 739万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 9,800万円 | 540万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 592万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 620万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 700万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 661万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。