乃木坂駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ64件の集計で平均 570万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 50㎡、築年は 1980年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 570万円/坪 | 専有面積（中央値） | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1980年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
乃木坂駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.5倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 1,194万円/坪 | 721万円/坪 〜 2,878万円/坪 | 12件 |
| 2000年代 | 808万円/坪 | 746万円/坪 〜 871万円/坪 | 2件（参考） |
| 1990年代 | 804万円/坪 | 441万円/坪 〜 1,028万円/坪 | 8件 |
| 1980年代 | 344万円/坪 | 264万円/坪 〜 653万円/坪 | 11件 |
| 1970年代 | 424万円/坪 | 198万円/坪 〜 712万円/坪 | 28件 |
乃木坂駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+47.7%（392.0万円 → 578.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 85件 | 392.0万円 | — |
| 2022年 | 56件 | 424.2万円 | +8.2% |
| 2023年 | 64件 | 454.9万円 | +7.3% |
| 2024年 | 55件 | 490.1万円 | +7.7% |
| 2025年 | 64件 | 578.8万円 | +18.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
乃木坂駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 493万円/坪 | 248万円/坪 〜 1,377万円/坪 | 31件 |
| 6〜10分 | 533万円/坪 | 264万円/坪 〜 915万円/坪 | 24件 |
| 11分以上 | 321万円/坪 | 198万円/坪 〜 1,128万円/坪 | 3件（参考） |
乃木坂駅の中古マンション取引事例（直近）
全64件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 595万円/坪 | 2,700万円 | 15㎡（4.5坪） | 1980 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 617万円/坪 | 1億4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 1979 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 871万円/坪 | 7,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 2006 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 421万円/坪 | 5,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 1972 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。