乃木坂駅の専有坪単価
乃木坂駅の中古マンションの専有坪単価は平均 570万円/坪です。
専有面積は 50㎡、築年は 1,980年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 570万円/坪 | 専有面積(中央値) | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,980年 | ||
築年別の成約相場
乃木坂駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ乃木坂駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 1,194万円/坪 | 721万円/坪 〜 2,878万円/坪 | 12件 |
| 2000年代 | 808万円/坪 | 746万円/坪 〜 871万円/坪 | 2件（参考） |
| 1990年代 | 804万円/坪 | 441万円/坪 〜 1,028万円/坪 | 8件 |
| 1980年代 | 344万円/坪 | 264万円/坪 〜 653万円/坪 | 11件 |
| 1970年代 | 424万円/坪 | 198万円/坪 〜 712万円/坪 | 28件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 493万円/坪 | 248万円/坪 〜 1,377万円/坪 | 31件 |
| 6〜10分 | 533万円/坪 | 264万円/坪 〜 915万円/坪 | 24件 |
| 11分以上 | 321万円/坪 | 198万円/坪 〜 1,128万円/坪 | 3件（参考） |
乃木坂駅の取引事例
全64件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,377万円/坪 | 2億5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 562万円/坪 | 1億7,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 1978 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 746万円/坪 | 7,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 2006 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 712万円/坪 | 2億8,000万円 | 130㎡（39.3坪） | 1972 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 7,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1976 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 3,034万円/坪 | 7億8,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 566万円/坪 | 7,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 1972 | — | 2025年第4四半期 |
| 2,503万円/坪 | 5億3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2018 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,703万円/坪 | 8億5,000万円 | 165㎡（49.9坪） | 2010 | — | 2025年第4四半期 |
| 771万円/坪 | 2億1,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 281万円/坪 | 1,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 1980 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 1983 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 1,300万円 | 15㎡（4.5坪） | 1971 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 653万円/坪 | 7,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 1983 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 375万円/坪 | 3,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 1980 | — | 2025年第3四半期 |
| 493万円/坪 | 8,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1978 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 1977 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 2,878万円/坪 | 7億4,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 1,028万円/坪 | 1億4,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1998 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 1972 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 441万円/坪 | 4,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 1998 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 915万円/坪 | 1億8,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 727万円/坪 | 1億1,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2013 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 496万円/坪 | 7,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 661万円/坪 | 2億4,000万円 | 120㎡（36.3坪） | 1978 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 808万円/坪 | 1億1,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2010 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 1,183万円/坪 | 6億8,000万円 | 190㎡（57.5坪） | 2012 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 419万円/坪 | 9,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 1972 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 661万円/坪 | 1億円 | 50㎡（15.1坪） | 1999 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 1,705万円/坪 | 4億9,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
乃木坂駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、乃木坂駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。