若林駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ31件の集計で平均 6,980万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,900万円 〜 1億6,000万円。
| 価格（平均） | 6,980万円 | 専有坪単価（平均） | 390万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 31件 | ||
若林駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+33.9%（5,852万円 → 7,834万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 15件 | 5,852万円 | — |
| 2022年 | 19件 | 5,752万円 | −1.7% |
| 2023年 | 15件 | 6,704万円 | +16.6% |
| 2024年 | 22件 | 6,612万円 | −1.4% |
| 2025年 | 32件 | 7,834万円 | +18.5% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
若林駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,500万円 | 2,300万円 〜 3,200万円 | 6件 |
| 40〜60㎡ | 3,350万円 | 1,900万円 〜 5,000万円 | 6件 |
| 60〜80㎡ | 7,900万円 | 5,800万円 〜 1億4,000万円 | 14件 |
| 80㎡以上 | 1億2,000万円 | 9,000万円 〜 1億6,000万円 | 3件（参考） |
若林駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全31件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 275万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 305万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 509万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 317万円/坪 | 125 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 220万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 295万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 264万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 253万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 331万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 402万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｒ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 557万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 519万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 307万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 205万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1976 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 295万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 7,800万円 | 397万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 248万円/坪 | 120 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 157万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 407万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 320万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1974 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 264万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
若林駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に3棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| クレヴィア三軒茶屋 | 4分 | 2023年 | 世田谷区若林一丁目13番3号 |
| ピアース若林レジデンス | 5分 | 2022年 | 世田谷区若林五丁目32番7号 |
| プレミスト世田谷梅丘 | 8分 | 2024年 | 世田谷区梅丘三丁目1398番130 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。