西立川駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ16件の集計で平均 85万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 45㎡、築年は 1984年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 85万円/坪 | 専有面積（中央値） | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1984年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
西立川駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.9倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2000年代 | 118万円/坪 | 90万円/坪 〜 214万円/坪 | 3件（参考） |
| 1990年代 | 136万円/坪 | 124万円/坪 〜 149万円/坪 | 2件（参考） |
| 1980年代 | 104万円/坪 | 103万円/坪 〜 139万円/坪 | 3件（参考） |
| 1960年代 | 63万円/坪 | 17万円/坪 〜 96万円/坪 | 6件 |
西立川駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+33.6%（88.0万円 → 117.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 26件 | 88.0万円 | — |
| 2022年 | 28件 | 118.4万円 | +34.6% |
| 2023年 | 16件 | 120.0万円 | +1.4% |
| 2024年 | 17件 | 126.8万円 | +5.7% |
| 2025年 | 23件 | 117.5万円 | −7.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
西立川駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 139万円/坪 | 104万円/坪 〜 214万円/坪 | 3件（参考） |
| 6〜10分 | 113万円/坪 | 103万円/坪 〜 124万円/坪 | 2件（参考） |
| 11分以上 | 66万円/坪 | 17万円/坪 〜 149万円/坪 | 11件 |
西立川駅の中古マンション取引事例（直近）
全16件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60万円/坪 | 1,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1968 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 31万円/坪 | 190万円 | 20㎡（6.1坪） | 1983 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 96万円/坪 | 1,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1968 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 55万円/坪 | 670万円 | 40㎡（12.1坪） | — | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 90万円/坪 | 1,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。