西立川駅の専有坪単価
西立川駅の中古マンションの専有坪単価は平均 85万円/坪です。
専有面積は 45㎡、築年は 1,984年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 85万円/坪 | 専有面積(中央値) | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,984年 | ||
築年別の成約相場
西立川駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ西立川駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.9倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2000年代 | 118万円/坪 | 90万円/坪 〜 214万円/坪 | 3件（参考） |
| 1990年代 | 136万円/坪 | 124万円/坪 〜 149万円/坪 | 2件（参考） |
| 1980年代 | 104万円/坪 | 103万円/坪 〜 139万円/坪 | 3件（参考） |
| 1960年代 | 63万円/坪 | 17万円/坪 〜 96万円/坪 | 6件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 139万円/坪 | 104万円/坪 〜 214万円/坪 | 3件（参考） |
| 6〜10分 | 113万円/坪 | 103万円/坪 〜 124万円/坪 | 2件（参考） |
| 11分以上 | 66万円/坪 | 17万円/坪 〜 149万円/坪 | 11件 |
西立川駅の取引事例
全16件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31万円/坪 | 190万円 | 20㎡（6.1坪） | 1983 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 96万円/坪 | 1,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1968 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 139万円/坪 | 2,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 66万円/坪 | 800万円 | 40㎡（12.1坪） | 1968 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 17万円/坪 | 200万円 | 40㎡（12.1坪） | 1968 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 214万円/坪 | 5,500万円 | 85㎡（25.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 104万円/坪 | 1,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 1989 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 103万円/坪 | 1,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1984 | ３ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 124万円/坪 | 3,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 1998 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 33万円/坪 | 400万円 | 40㎡（12.1坪） | 1968 | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 91万円/坪 | 1,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 1968 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 118万円/坪 | 2,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 60万円/坪 | 1,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1968 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 55万円/坪 | 670万円 | 40㎡（12.1坪） | — | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 90万円/坪 | 1,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 149万円/坪 | 2,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1991 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
西立川駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、西立川駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。