羽村駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ31件の集計で平均 1,392万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 560万円 〜 3,500万円。
| 価格（平均） | 1,392万円 | 専有坪単価（平均） | 80万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 31件 | ||
羽村駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+21.1%（1,366万円 → 1,654万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 25件 | 1,366万円 | — |
| 2022年 | 30件 | 1,751万円 | +28.2% |
| 2023年 | 23件 | 1,627万円 | −7.1% |
| 2024年 | 16件 | 1,478万円 | −9.1% |
| 2025年 | 31件 | 1,654万円 | +11.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
羽村駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40〜60㎡ | 1,350万円 | 650万円 〜 1,800万円 | 12件 |
| 60〜80㎡ | 1,400万円 | 560万円 〜 2,100万円 | 13件 |
| 80㎡以上 | 2,900万円 | 1,900万円 〜 3,500万円 | 6件 |
羽村駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全31件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 66万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 1,800万円 | 99万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 1,600万円 | 88万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 122万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 118万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 1,400万円 | 84万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 650万円 | 43万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 1,800万円 | 92万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 1,800万円 | 108万円/坪 | 55 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 990万円 | 55万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 990万円 | 55万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 990万円 | 60万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 710万円 | 43万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 76万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 99万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 70万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 82万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 99万円/坪 | 60 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1994 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 77万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1994 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 84万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 90万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 1,100万円 | 61万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1976 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 112万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 560万円 | 28万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 90万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 750万円 | 45万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1976 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 86万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1976 | 2025年第2四半期 |
| 740万円 | 44万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1976 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 116万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 121万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 57万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
羽村駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。