武蔵砂川駅の専有坪単価

武蔵砂川駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ37件の集計で平均 83万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 1991年（中央値）。

専有坪単価（平均）	83万円/坪	専有面積（中央値）	60㎡
築年（中央値）	1991年

※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。

武蔵砂川駅の築年別の専有坪単価

築年帯による専有坪単価の差：約1.9倍。

築年帯	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
2000年代	115万円/坪	95万円/坪〜 124万円/坪	4件（参考）
1990年代	98万円/坪	41万円/坪〜 142万円/坪	16件
1980年代	61万円/坪	26万円/坪〜 99万円/坪	16件

専有坪単価は2021年から2025年で−4.7%（88.6万円 → 84.4万円）。

年	取引件数	専有坪単価	前年比
2021年	42件	88.6万円	—
2022年	34件	97.8万円	+10.4%
2023年	36件	85.2万円	−12.9%
2024年	23件	82.1万円	−3.6%
2025年	52件	84.4万円	+2.8%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

駅徒歩	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
5分以内	61万円/坪	45万円/坪〜 110万円/坪	7件
6〜10分	94万円/坪	26万円/坪〜 142万円/坪	21件
11分以上	72万円/坪	43万円/坪〜 122万円/坪	8件

全37件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

専有坪単価	価格	専有面積	築年	間取り	時期
58万円/坪	1,500万円	85㎡（25.7坪）	1989	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
122万円/坪	2,400万円	65㎡（19.7坪）	1998	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
95万円/坪	2,300万円	80㎡（24.2坪）	2006	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
43万円/坪	590万円	45㎡（13.6坪）	1982	２ＤＫ	2026年第1四半期
73万円/坪	1,100万円	50㎡（15.1坪）	1988	３ＤＫ	2025年第4四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。