築地駅の中古マンション相場

築地駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ89件の集計で平均 7,105万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,000万円〜 2億9,000万円。

価格（平均）	7,105万円	専有坪単価（平均）	541万円/坪
取引件数	89件

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築地駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
築地駅の専有面積別の価格
築地駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
築地駅周辺の分譲マンション

築地駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+42.1%（7,778万円 → 1億1,050万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	64件	7,778万円	—
2022年	75件	8,291万円	+6.6%
2023年	80件	8,783万円	+5.9%
2024年	61件	9,792万円	+11.5%
2025年	92件	1億1,050万円	+12.8%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

築地駅の専有坪単価をもっと見る

築地駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	2,500万円	2,000万円〜 4,000万円	29件
40〜60㎡	8,600万円	4,500万円〜 1億2,000万円	30件
60〜80㎡	1億500万円	5,400万円〜 2億2,000万円	16件
80㎡以上	2億1,500万円	1億2,000万円〜 2億9,000万円	6件

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築地駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全89件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
7,300万円	603万円/坪	40	１ＬＤＫ	2017	2026年第1四半期
1億5,000万円	826万円/坪	60	２ＬＤＫ	2019	2026年第1四半期
5,300万円	701万円/坪	25	１ＤＫ	2007	2026年第1四半期
8,300万円	422万円/坪	65	１ＬＤＫ	1999	2026年第1四半期
3,000万円	496万円/坪	20	１Ｋ	2005	2026年第1四半期
4,500万円	372万円/坪	40	１ＬＤＫ	1983	2026年第1四半期
5,000万円	413万円/坪	40	１ＬＤＫ	1980	2026年第1四半期
1億5,000万円	992万円/坪	50	２ＬＤＫ	2020	2026年第1四半期
3,500万円	386万円/坪	30	１Ｒ	1982	2026年第1四半期
1億2,000万円	496万円/坪	80	３ＬＤＫ	1988	2026年第1四半期
8,000万円	661万円/坪	40	１ＬＤＫ	1999	2026年第1四半期
1億2,000万円	721万円/坪	55	２ＬＤＫ	2021	2026年第1四半期
1億1,000万円	661万円/坪	55	２ＬＤＫ	2012	2026年第1四半期
9,200万円	760万円/坪	40	１ＬＤＫ	2019	2025年第4四半期
1億8,000万円	915万円/坪	65	２ＬＤＫ	2019	2025年第4四半期
2億1,000万円	817万円/坪	85	３ＬＤＫ	2007	2025年第4四半期
8,000万円	588万円/坪	45	１ＬＤＫ	2014	2025年第4四半期
2億2,000万円	856万円/坪	85	３ＬＤＫ	2002	2025年第4四半期
1億3,000万円	573万円/坪	75	３ＬＤＫ	2002	2025年第4四半期
2億4,000万円	933万円/坪	85	２ＬＤＫ	2021	2025年第4四半期
2,400万円	397万円/坪	20	１Ｋ	2002	2025年第4四半期
2,700万円	446万円/坪	20	１Ｋ	2003	2025年第4四半期
1億2,000万円	721万円/坪	55	—	2015	2025年第4四半期
1億円	551万円/坪	60	２ＬＤＫ	2000	2025年第4四半期
5,700万円	251万円/坪	75	２ＬＤＫ＋Ｓ	1976	2025年第4四半期
4,500万円	372万円/坪	40	１ＬＤＫ	1972	2025年第4四半期
1億1,000万円	559万円/坪	65	２ＬＤＫ	1999	2025年第4四半期
7,600万円	419万円/坪	60	１ＬＤＫ	1983	2025年第4四半期
6,500万円	478万円/坪	45	１ＬＤＫ	1999	2025年第4四半期
2,300万円	380万円/坪	20	１Ｋ	2002	2025年第4四半期
9,500万円	523万円/坪	60	２ＬＤＫ	2012	2025年第4四半期
3,100万円	410万円/坪	25	１Ｋ	2005	2025年第4四半期
3,200万円	302万円/坪	35	１ＬＤＫ	1974	2025年第4四半期
2,600万円	287万円/坪	30	１Ｋ	1974	2025年第4四半期
3,100万円	342万円/坪	30	１ＤＫ	1974	2025年第4四半期
6,300万円	347万円/坪	60	２ＬＤＫ	1974	2025年第4四半期
2,500万円	275万円/坪	30	１Ｋ	1974	2025年第4四半期
3,300万円	545万円/坪	20	１Ｋ	2005	2025年第4四半期
7,700万円	636万円/坪	40	１ＬＤＫ	—	2025年第4四半期
9,100万円	752万円/坪	40	１ＬＤＫ	2019	2025年第3四半期
9,200万円	676万円/坪	45	１ＬＤＫ	2019	2025年第3四半期
8,700万円	523万円/坪	55	１ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
9,100万円	669万円/坪	45	１ＬＤＫ	2019	2025年第3四半期
7,200万円	595万円/坪	40	１ＬＤＫ	2017	2025年第3四半期
7,500万円	620万円/坪	40	１ＬＤＫ	2017	2025年第3四半期
3,800万円	419万円/坪	30	１Ｒ	2004	2025年第3四半期
5,200万円	491万円/坪	35	１Ｋ	2017	2025年第3四半期
7,200万円	680万円/坪	35	１ＬＤＫ	2017	2025年第3四半期
5,300万円	584万円/坪	30	１ＤＫ	2007	2025年第3四半期
2,100万円	347万円/坪	20	—	1998	2025年第3四半期
2,500万円	413万円/坪	20	１Ｋ	1998	2025年第3四半期
1億3,000万円	781万円/坪	55	２ＬＤＫ	2012	2025年第3四半期
2,600万円	430万円/坪	20	１Ｒ	2004	2025年第3四半期
8,000万円	378万円/坪	70	１ＬＤＫ	2000	2025年第3四半期
9,200万円	553万円/坪	55	２ＬＤＫ	2015	2025年第3四半期
9,000万円	541万円/坪	55	２ＬＤＫ	2015	2025年第3四半期
1億3,000万円	781万円/坪	55	２ＬＤＫ	2015	2025年第3四半期
1億7,000万円	803万円/坪	70	２ＬＤＫ	2015	2025年第3四半期
1億3,000万円	614万円/坪	70	３ＬＤＫ	2015	2025年第3四半期
1億3,000万円	860万円/坪	50	２ＬＤＫ	2015	2025年第3四半期
2億9,000万円	737万円/坪	130	オープンフロア	1986	2025年第3四半期
9,800万円	648万円/坪	50	１ＤＫ	2015	2025年第3四半期
2,600万円	344万円/坪	25	１Ｋ	1980	2025年第3四半期
5,400万円	298万円/坪	60	１ＬＤＫ	1983	2025年第3四半期
2億2,000万円	1,212万円/坪	60	２ＬＤＫ	2021	2025年第3四半期
2,000万円	331万円/坪	20	１Ｒ	1986	2025年第3四半期
2,000万円	331万円/坪	20	１Ｋ	1980	2025年第3四半期
7,700万円	636万円/坪	40	１ＬＤＫ	1999	2025年第3四半期
2,500万円	551万円/坪	15	１Ｋ	2002	2025年第3四半期
7,700万円	566万円/坪	45	１ＬＤＫ	1999	2025年第3四半期
7,000万円	579万円/坪	40	１ＬＤＫ	2012	2025年第3四半期
3,100万円	293万円/坪	35	２ＤＫ	1974	2025年第3四半期
4,000万円	378万円/坪	35	１ＬＤＫ	1999	2025年第3四半期
3,000万円	496万円/坪	20	１Ｋ	2005	2025年第3四半期
8,700万円	575万円/坪	50	オープンフロア	—	2025年第3四半期
2,300万円	507万円/坪	15	１Ｒ	—	2025年第3四半期
9,400万円	691万円/坪	45	１ＬＤＫ	2007	2025年第2四半期
2,300万円	304万円/坪	25	１Ｋ	1998	2025年第2四半期
2,100万円	463万円/坪	15	１Ｋ	1982	2025年第2四半期
2,000万円	264万円/坪	25	１Ｋ	1982	2025年第2四半期
1億5,000万円	583万円/坪	85	２ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
2,100万円	347万円/坪	20	１Ｒ	1982	2025年第2四半期
9,600万円	577万円/坪	55	１ＬＤＫ	2018	2025年第2四半期
2,000万円	264万円/坪	25	１Ｒ	1980	2025年第2四半期
7,300万円	536万円/坪	45	１ＬＤＫ	2012	2025年第2四半期
1億8,000万円	850万円/坪	70	３ＬＤＫ	2020	2025年第2四半期
9,700万円	583万円/坪	55	２ＬＤＫ	2012	2025年第2四半期
8,500万円	562万円/坪	50	２ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
2,300万円	380万円/坪	20	１Ｋ	—	2025年第2四半期

築地駅周辺の分譲マンション

徒歩15分圏に1棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
ル・リアン築地	3分	2023年	中央区築地2-12-11

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出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。