拝島駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ96件の集計で平均 3,510万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 500万円 〜 2億7,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 3,510万円 | 延床坪単価（平均） | 122万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 2024年 |
拝島駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+23.5%（101.6万円 → 125.4万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 36件 | 101.6万円 | — |
| 2022年 | 50件 | 111.1万円 | +9.4% |
| 2023年 | 39件 | 129.1万円 | +16.2% |
| 2024年 | 40件 | 107.3万円 | −16.9% |
| 2025年 | 98件 | 125.4万円 | +16.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
拝島駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 3,400万円 | 1,900万円 〜 5,900万円 | 82件 |
| 1棟（共同住宅） | 2,500万円 | 2,100万円 〜 2,900万円 | 2件（参考） |
| 用途未公表 | 2億7,000万円 | 2億7,000万円 〜 2億7,000万円 | 1件（参考） |
拝島駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全96件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 175万円/坪 | 85 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 175万円/坪 | 85 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 77万円/坪 | 120 | 1985 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 136万円/坪 | 95 | 2020 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 159万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,100万円 | 153万円/坪 | 110 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 120万円/坪 | 330 | 1988 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 137万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,400万円 | 106万円/坪 | 200 | 2001 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 111万円/坪 | 95 | 2012 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 114万円/坪 | 90 | 2001 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,100万円 | 98万円/坪 | 205 | 2001 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 81万円/坪 | 90 | 2001 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 81万円/坪 | 90 | 2008 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,900万円 | 70万円/坪 | 90 | 2006 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 150万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,900万円 | 79万円/坪 | 80 | 1990 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 125万円/坪 | 90 | 2013 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 136万円/坪 | 155 | 1991 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 157万円/坪 | 105 | 2021 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 104万円/坪 | 105 | 2001 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 118万円/坪 | 95 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 94万円/坪 | 70 | 1998 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 148万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 153万円/坪 | 80 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 162万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 169万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 153万円/坪 | 95 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 136万円/坪 | 80 | 2027 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 110万円/坪 | 60 | 2019 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億7,000万円 | — | — | — | — | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 46万円/坪 | 145 | 1998 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 118万円/坪 | 95 | 2016 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 176万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 186万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 96万円/坪 | 100 | 1985 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 135万円/坪 | 105 | 2022 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 61万円/坪 | 65 | 1981 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 500万円 | 21万円/坪 | 80 | 1986 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 129万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 129万円/坪 | 95 | 2020 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 158万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 136万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 153万円/坪 | 80 | 2024 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 600万円 | 28万円/坪 | 70 | 1977 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 47万円/坪 | 170 | 2006 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 57万円/坪 | 70 | 1981 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 126万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 125万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 97万円/坪 | 85 | 2007 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 108万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 89万円/坪 | 160 | 2009 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 99万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 106万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 111万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 106万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 109万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 106万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 102万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 109万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 99万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 122万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 128万円/坪 | 85 | 1998 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 146万円/坪 | 95 | 2016 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 146万円/坪 | 95 | 2016 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 108万円/坪 | 95 | 2010 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 108万円/坪 | 95 | 2010 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 139万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 139万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 159万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 162万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 169万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 151万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 151万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 162万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 153万円/坪 | 80 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 126万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 123万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 123万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 112万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 112万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 125万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 126万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 120万円/坪 | 105 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 125万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | — | — | 1990 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 101万円/坪 | 95 | 2017 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 850万円 | 40万円/坪 | 70 | 1996 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 48万円/坪 | 90 | 1990 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 103万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 104万円/坪 | 95 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 103万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 109万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 116万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 125万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 850万円 | 40万円/坪 | 70 | 1996 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。