国立駅の専有坪単価
国立駅の中古マンションの専有坪単価は平均 235万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 2,001年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 235万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,001年 | ||
築年別の成約相場
国立駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ国立駅でも、築年帯によって専有坪単価は約5.4倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 292万円/坪 | 287万円/坪 〜 367万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 298万円/坪 | 260万円/坪 〜 325万円/坪 | 23件 |
| 2000年代 | 247万円/坪 | 97万円/坪 〜 378万円/坪 | 46件 |
| 1990年代 | 253万円/坪 | 119万円/坪 〜 380万円/坪 | 23件 |
| 1980年代 | 179万円/坪 | 99万円/坪 〜 223万円/坪 | 16件 |
| 1970年代 | 233万円/坪 | 194万円/坪 〜 264万円/坪 | 3件（参考） |
| 1960年代 | 55万円/坪 | 10万円/坪 〜 96万円/坪 | 10件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 295万円/坪 | 127万円/坪 〜 436万円/坪 | 48件 |
| 6〜10分 | 196万円/坪 | 99万円/坪 〜 367万円/坪 | 14件 |
| 11分以上 | 233万円/坪 | 28万円/坪 〜 325万円/坪 | 53件 |
国立駅の取引事例
全129件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 436万円/坪 | 9,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 280万円/坪 | 5,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 341万円/坪 | 6,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 250万円/坪 | 5,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 305万円/坪 | 6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 293万円/坪 | 6,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 348万円/坪 | 7,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 369万円/坪 | 6,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 234万円/坪 | 4,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 321万円/坪 | 6,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2010 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 7,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2003 | — | 2025年第4四半期 |
| 320万円/坪 | 5,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 173万円/坪 | 3,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 1988 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 282万円/坪 | 4,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 188万円/坪 | 3,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1982 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 248万円/坪 | 6,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 119万円/坪 | 2,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1990 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 8,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 1978 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 182万円/坪 | 3,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 212万円/坪 | 3,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 2003 | — | 2025年第4四半期 |
| 274万円/坪 | 8,300万円 | 100㎡（30.3坪） | 2001 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 6,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 305万円/坪 | 6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 127万円/坪 | 2,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1982 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 241万円/坪 | 5,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 298万円/坪 | 7,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 310万円/坪 | 6,100万円 | 65㎡（19.7坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 194万円/坪 | 4,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 1970 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 281万円/坪 | 5,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 206万円/坪 | 2,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 1984 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
国立駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、国立駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。