南千住駅の専有坪単価
南千住駅の中古マンションの専有坪単価は平均 289万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 2,007年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 289万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,007年 | ||
築年別の成約相場
南千住駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ南千住駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 382万円/坪 | 323万円/坪 〜 489万円/坪 | 26件 |
| 2010年代 | 335万円/坪 | 264万円/坪 〜 458万円/坪 | 43件 |
| 2000年代 | 273万円/坪 | 207万円/坪 〜 373万円/坪 | 46件 |
| 1990年代 | 248万円/坪 | 145万円/坪 〜 300万円/坪 | 35件 |
| 1980年代 | 176万円/坪 | 104万円/坪 〜 293万円/坪 | 19件 |
| 1970年代 | 196万円/坪 | 99万円/坪 〜 292万円/坪 | 14件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 357万円/坪 | 132万円/坪 〜 509万円/坪 | 23件 |
| 6〜10分 | 300万円/坪 | 99万円/坪 〜 476万円/坪 | 87件 |
| 11分以上 | 259万円/坪 | 145万円/坪 〜 375万円/坪 | 74件 |
南千住駅の取引事例
全187件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 442万円/坪 | 8,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 2010 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 379万円/坪 | 6,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 214万円/坪 | 4,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1978 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 421万円/坪 | 7,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 248万円/坪 | 4,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 295万円/坪 | 4,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 188万円/坪 | 3,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1978 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 254万円/坪 | 5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 150万円/坪 | 2,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 358万円/坪 | 6,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 385万円/坪 | 6,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 2022 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 345万円/坪 | 4,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 2022 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 290万円/坪 | 5,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 240万円/坪 | 4,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 188万円/坪 | 3,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1987 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 170万円/坪 | 1,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 1989 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 342万円/坪 | 3,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 2012 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 353万円/坪 | 8,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 339万円/坪 | 7,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 2010 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 385万円/坪 | 6,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 225万円/坪 | 3,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 2007 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 326万円/坪 | 6,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 325万円/坪 | 5,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 249万円/坪 | 4,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 202万円/坪 | 5,500万円 | 90㎡（27.2坪） | 1990 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
南千住駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、南千住駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。