月島駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ296件の集計で平均 605万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 2008年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 605万円/坪 | 専有面積（中央値） | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2008年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
月島駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 735万円/坪 | 419万円/坪 〜 1,058万円/坪 | 24件 |
| 2010年代 | 661万円/坪 | 417万円/坪 〜 909万円/坪 | 111件 |
| 2000年代 | 557万円/坪 | 344万円/坪 〜 856万円/坪 | 62件 |
| 1990年代 | 535万円/坪 | 331万円/坪 〜 793万円/坪 | 67件 |
| 1980年代 | 413万円/坪 | 315万円/坪 〜 573万円/坪 | 4件（参考） |
| 1970年代 | 231万円/坪 | 172万円/坪 〜 331万円/坪 | 12件 |
月島駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+49.6%（390.1万円 → 583.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 312件 | 390.1万円 | — |
| 2022年 | 249件 | 405.8万円 | +4.0% |
| 2023年 | 235件 | 453.7万円 | +11.8% |
| 2024年 | 271件 | 522.3万円 | +15.1% |
| 2025年 | 331件 | 583.6万円 | +11.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
月島駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 573万円/坪 | 172万円/坪 〜 1,050万円/坪 | 154件 |
| 6〜10分 | 567万円/坪 | 331万円/坪 〜 793万円/坪 | 63件 |
| 11分以上 | 661万円/坪 | 496万円/坪 〜 856万円/坪 | 70件 |
月島駅の中古マンション取引事例（直近）
全296件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 909万円/坪 | 1億1,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2015 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 778万円/坪 | 2億円 | 85㎡（25.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 1,050万円/坪 | 2億7,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 661万円/坪 | 1億1,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2003 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 808万円/坪 | 1億1,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2015 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。