麻布十番駅の専有坪単価
麻布十番駅の中古マンションの専有坪単価は平均 934万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 2,003年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 934万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,003年 | ||
築年別の成約相場
麻布十番駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ麻布十番駅でも、築年帯によって専有坪単価は約5.6倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 2,046万円/坪 | 716万円/坪 〜 3,174万円/坪 | 34件 |
| 2010年代 | 1,022万円/坪 | 419万円/坪 〜 2,289万円/坪 | 49件 |
| 2000年代 | 710万円/坪 | 317万円/坪 〜 2,365万円/坪 | 66件 |
| 1990年代 | 620万円/坪 | 331万円/坪 〜 933万円/坪 | 24件 |
| 1980年代 | 512万円/坪 | 283万円/坪 〜 941万円/坪 | 15件 |
| 1970年代 | 369万円/坪 | 283万円/坪 〜 551万円/坪 | 19件 |
| 1960年代 | 366万円/坪 | 219万円/坪 〜 478万円/坪 | 9件 |
| 1950年代 | 606万円/坪 | 536万円/坪 〜 808万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 637万円/坪 | 219万円/坪 〜 2,061万円/坪 | 116件 |
| 6〜10分 | 992万円/坪 | 283万円/坪 〜 3,174万円/坪 | 98件 |
| 11分以上 | 551万円/坪 | 289万円/坪 〜 1,376万円/坪 | 7件 |
麻布十番駅の取引事例
全224件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 536万円/坪 | 7,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1959 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 582万円/坪 | 8,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1981 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 1999 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 808万円/坪 | 1億1,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1959 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 283万円/坪 | 3,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1982 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 712万円/坪 | 1億4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 471万円/坪 | 5,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 1991 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 614万円/坪 | 1億3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1996 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 3,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2001 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 4,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1974 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 516万円/坪 | 3,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 612万円/坪 | 3,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 705万円/坪 | 3,200万円 | 15㎡（4.5坪） | 2001 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 512万円/坪 | 3,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 1984 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 6,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2003 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億円 | 50㎡（15.1坪） | 1983 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 366万円/坪 | 9,400万円 | 85㎡（25.7坪） | 1967 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 1,322万円/坪 | 2億8,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2010 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 421万円/坪 | 7,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1972 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,322万円/坪 | 2億円 | 50㎡（15.1坪） | 2010 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 349万円/坪 | 5,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1972 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 865万円/坪 | 1億7,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,427万円/坪 | 4億1,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2010 | — | 2025年第4四半期 |
| 1,690万円/坪 | 4億6,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2010 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,424万円/坪 | 2億8,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2010 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 1996 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 325万円/坪 | 5,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 628万円/坪 | 7,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 1995 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 545万円/坪 | 3,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2001 | — | 2025年第4四半期 |
| 219万円/坪 | 4,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 1969 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
麻布十番駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、麻布十番駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。