新御茶ノ水駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ10件の集計で平均 819万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 48㎡、築年は 2013年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 819万円/坪 | 専有面積（中央値） | 48㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2013年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
新御茶ノ水駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.5倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 1,146万円/坪 | 1,022万円/坪 〜 1,499万円/坪 | 5件 |
| 2000年代 | 357万円/坪 | 357万円/坪 〜 357万円/坪 | 1件（参考） |
| 1980年代 | 331万円/坪 | 278万円/坪 〜 419万円/坪 | 3件（参考） |
新御茶ノ水駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+51.0%（606.8万円 → 915.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 15件 | 606.8万円 | — |
| 2022年 | 13件 | 616.7万円 | +1.6% |
| 2023年 | 15件 | 723.3万円 | +17.3% |
| 2024年 | 15件 | 672.1万円 | −7.1% |
| 2025年 | 17件 | 915.9万円 | +36.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
新御茶ノ水駅の中古マンション取引事例（直近）
全10件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,133万円/坪 | 2億4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 1,322万円/坪 | 3億円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,499万円/坪 | 3億4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,146万円/坪 | 2億6,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,022万円/坪 | 1億7,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2013 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。