有明駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ70件の集計で平均 1億2,221万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,800万円 〜 2億1,000万円。
| 価格（平均） | 1億2,221万円 | 専有坪単価（平均） | 688万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 70件 | ||
有明駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+57.5%（8,991万円 → 1億4,161万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 33件 | 8,991万円 | — |
| 2022年 | 25件 | 9,171万円 | +2.0% |
| 2023年 | 62件 | 9,628万円 | +5.0% |
| 2024年 | 62件 | 1億1,815万円 | +22.7% |
| 2025年 | 75件 | 1億4,161万円 | +19.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
有明駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 6,050万円 | 2,600万円 〜 9,500万円 | 2件（参考） |
| 40〜60㎡ | 1億1,000万円 | 7,800万円 〜 1億3,000万円 | 41件 |
| 60〜80㎡ | 1億5,000万円 | 1億2,000万円 〜 1億8,000万円 | 18件 |
| 80㎡以上 | 1億8,500万円 | 1億7,000万円 〜 2億1,000万円 | 6件 |
有明駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全70件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億7,000万円 | 749万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 793万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 9,500万円 | 785万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 727万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 727万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 9,500万円 | 897万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 8,200万円 | 602万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 739万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2億1,000万円 | 817万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 781万円/坪 | 55 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 897万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 749万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 744万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 7,900万円 | 580万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 602万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 602万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億8,000万円 | 744万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 678万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 601万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 602万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 601万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 8,100万円 | 669万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 624万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 702万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 8,100万円 | 669万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億9,000万円 | 739万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 8,200万円 | 602万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 803万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 601万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 661万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 70万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 7,800万円 | 645万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 601万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 8,100万円 | 669万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
有明駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。