淡路町駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ17件の集計で平均 1億2,435万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,900万円 〜 2億8,000万円。
| 価格（平均） | 1億2,435万円 | 専有坪単価（平均） | 782万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 17件 | ||
淡路町駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+47.2%（9,762万円 → 1億4,366万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 24件 | 9,762万円 | — |
| 2022年 | 22件 | 1億281万円 | +5.3% |
| 2023年 | 15件 | 1億953万円 | +6.5% |
| 2024年 | 16件 | 1億651万円 | −2.8% |
| 2025年 | 17件 | 1億4,366万円 | +34.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
淡路町駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 5,400万円 | 2,900万円 〜 6,800万円 | 5件 |
| 40〜60㎡ | 9,900万円 | 8,000万円 〜 1億3,000万円 | 7件 |
| 60〜80㎡ | 2億1,000万円 | 2億円 〜 2億5,000万円 | 4件（参考） |
| 80㎡以上 | 2億8,000万円 | 2億8,000万円 〜 2億8,000万円 | 1件（参考） |
淡路町駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全17件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億1,000万円 | 909万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 9,500万円 | 785万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 9,900万円 | 727万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 781万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 2億2,000万円 | 1,119万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 6,800万円 | 642万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 510万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 2億円 | 1,017万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 588万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 645万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 846万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 2億5,000万円 | 1,181万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 2億円 | 945万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 8,600万円 | 632万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 2億8,000万円 | 926万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
淡路町駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に3棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| GREEN PARK 神田司町 | 2分 | 2022年 | 千代田区神田司町二丁目4番地9 |
| GREEN PARK 淡路町 | 3分 | 2022年 | 千代田区神田須田町一丁目6番地24 |
| パークリュクス神田多町 | 3分 | 2024年 | 千代田区神田多町二丁目11番17 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。