お台場海浜公園駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ20件の集計で平均 1億1,122万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 7,100万円 〜 2億8,000万円。
| 価格（平均） | 1億1,122万円 | 専有坪単価（平均） | 576万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 20件 | ||
お台場海浜公園駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+67.1%（7,332万円 → 1億2,254万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 13件 | 7,332万円 | — |
| 2022年 | 15件 | 8,617万円 | +17.5% |
| 2023年 | 17件 | 9,221万円 | +7.0% |
| 2024年 | 21件 | 9,963万円 | +8.0% |
| 2025年 | 23件 | 1億2,254万円 | +23.0% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
お台場海浜公園駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40〜60㎡ | 8,800万円 | 7,300万円 〜 9,700万円 | 7件 |
| 60〜80㎡ | 1億2,000万円 | 1億1,000万円 〜 1億3,000万円 | 5件 |
| 80㎡以上 | 1億5,500万円 | 1億2,000万円 〜 1億9,000万円 | 4件（参考） |
お台場海浜公園駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全20件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,200万円 | 553万円/坪 | 55 | １Ｋ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 1億9,000万円 | 739万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 562万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 8,400万円 | 617万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 8,800万円 | 646万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 2億8,000万円 | 740万円/坪 | 125 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 622万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 9,200万円 | 608万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 496万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 509万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 583万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 7,100万円 | 522万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 2億5,000万円 | 1,503万円/坪 | 55 | — | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 9,700万円 | 583万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 536万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
お台場海浜公園駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。