日本橋駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ6件の集計で平均 565万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 40㎡、築年は 2002年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 565万円/坪 | 専有面積（中央値） | 40㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2002年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
日本橋駅の築年別の専有坪単価
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2000年代 | 705万円/坪 | 430万円/坪 〜 955万円/坪 | 4件（参考） |
| 1980年代 | 298万円/坪 | 264万円/坪 〜 331万円/坪 | 2件（参考） |
日本橋駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 466万円/坪 | 264万円/坪 〜 810万円/坪 | 4件（参考） |
| 6〜10分 | 955万円/坪 | 955万円/坪 〜 955万円/坪 | 1件（参考） |
日本橋駅の中古マンション取引事例（直近）
全6件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 810万円/坪 | 9,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 331万円/坪 | 3,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 1980 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 955万円/坪 | 1億3,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 264万円/坪 | 1,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 1980 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 601万円/坪 | 1億円 | 55㎡（16.6坪） | 2001 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。