戸越銀座駅の専有坪単価
戸越銀座駅の中古マンションの専有坪単価は平均 387万円/坪です。
専有面積は 25㎡、築年は 2,002年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 387万円/坪 | 専有面積(中央値) | 25㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,002年 | ||
築年別の成約相場
戸越銀座駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ戸越銀座駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 608万円/坪 | 595万円/坪 〜 608万円/坪 | 5件 |
| 2010年代 | 446万円/坪 | 331万円/坪 〜 502万円/坪 | 5件 |
| 2000年代 | 347万円/坪 | 248万円/坪 〜 551万円/坪 | 24件 |
| 1990年代 | 397万円/坪 | 287万円/坪 〜 562万円/坪 | 11件 |
| 1980年代 | 316万円/坪 | 281万円/坪 〜 350万円/坪 | 2件（参考） |
| 1970年代 | 273万円/坪 | 145万円/坪 〜 357万円/坪 | 11件 |
| 1960年代 | 287万円/坪 | 287万円/坪 〜 287万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 346万円/坪 | 145万円/坪 〜 608万円/坪 | 27件 |
| 6〜10分 | 357万円/坪 | 248万円/坪 〜 559万円/坪 | 31件 |
戸越銀座駅の取引事例
全60件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 346万円/坪 | 6,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 353万円/坪 | 1,600万円 | 15㎡（4.5坪） | 1990 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 375万円/坪 | 1,700万円 | 15㎡（4.5坪） | 1990 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 562万円/坪 | 6,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 1990 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 320万円/坪 | 8,700万円 | 90㎡（27.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 347万円/坪 | 2,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 559万円/坪 | 1億1,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 278万円/坪 | 2,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 2,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2006 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 273万円/坪 | 3,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 1973 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2000 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 312万円/坪 | 3,300万円 | 35㎡（10.6坪） | 1973 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 255万円/坪 | 2,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 1972 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 172万円/坪 | 1,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 1973 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 1997 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 509万円/坪 | 1億円 | 65㎡（19.7坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 323万円/坪 | 4,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1979 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 298万円/坪 | 1,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 1992 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 595万円/坪 | 4,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2024 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 338万円/坪 | 9,200万円 | 90㎡（27.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 301万円/坪 | 5,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2001 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 463万円/坪 | 6,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 2017 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 357万円/坪 | 5,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1979 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 5,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 435万円/坪 | 7,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 304万円/坪 | 2,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2006 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 347万円/坪 | 2,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
戸越銀座駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、戸越銀座駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。