南大沢駅の専有坪単価
南大沢駅の中古マンションの専有坪単価は平均 119万円/坪です。
専有面積は 95㎡、築年は 2,002年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 119万円/坪 | 専有面積(中央値) | 95㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,002年 | ||
築年別の成約相場
南大沢駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ南大沢駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 157万円/坪 | 154万円/坪 〜 171万円/坪 | 5件 |
| 2000年代 | 132万円/坪 | 87万円/坪 〜 188万円/坪 | 57件 |
| 1990年代 | 94万円/坪 | 63万円/坪 〜 125万円/坪 | 27件 |
| 1980年代 | 73万円/坪 | 45万円/坪 〜 93万円/坪 | 17件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 202万円/坪 | 62万円/坪 〜 226万円/坪 | 3件（参考） |
| 6〜10分 | 142万円/坪 | 76万円/坪 〜 171万円/坪 | 29件 |
| 11分以上 | 118万円/坪 | 45万円/坪 〜 188万円/坪 | 79件 |
南大沢駅の取引事例
全120件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 226万円/坪 | 5,800万円 | 85㎡（25.7坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 79万円/坪 | 1,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 154万円/坪 | 4,900万円 | 105㎡（31.8坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 79万円/坪 | 2,500万円 | 105㎡（31.8坪） | 1983 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 225万円/坪 | 6,800万円 | 100㎡（30.3坪） | 2004 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 171万円/坪 | 4,900万円 | 95㎡（28.7坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 162万円/坪 | 5,400万円 | 110㎡（33.3坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 156万円/坪 | 5,200万円 | 110㎡（33.3坪） | 2004 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 147万円/坪 | 4,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 163万円/坪 | 4,200万円 | 85㎡（25.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 113万円/坪 | 2,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 88万円/坪 | 3,200万円 | 120㎡（36.3坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 45万円/坪 | 1,100万円 | 80㎡（24.2坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 176万円/坪 | 3,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1992 | ４ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 149万円/坪 | 5,200万円 | 115㎡（34.8坪） | 2009 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 75万円/坪 | 1,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 76万円/坪 | 1,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 144万円/坪 | 2,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 1985 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 165万円/坪 | 4,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 75万円/坪 | 1,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 123万円/坪 | 3,900万円 | 105㎡（31.8坪） | 2004 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 75万円/坪 | 1,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1994 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 129万円/坪 | 3,900万円 | 100㎡（30.3坪） | 2002 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 202万円/坪 | 5,500万円 | 90㎡（27.2坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 126万円/坪 | 4,200万円 | 110㎡（33.3坪） | 2004 | ５ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 214万円/坪 | 6,800万円 | 105㎡（31.8坪） | 2004 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 127万円/坪 | 4,800万円 | 125㎡（37.8坪） | 2006 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 163万円/坪 | 4,200万円 | 85㎡（25.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 138万円/坪 | 4,800万円 | 115㎡（34.8坪） | 2006 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 132万円/坪 | 3,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
南大沢駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、南大沢駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。