南大沢駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ120件の集計で平均 119万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 95㎡、築年は 2002年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 119万円/坪 | 専有面積（中央値） | 95㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2002年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
南大沢駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 157万円/坪 | 154万円/坪 〜 171万円/坪 | 5件 |
| 2000年代 | 132万円/坪 | 87万円/坪 〜 188万円/坪 | 57件 |
| 1990年代 | 94万円/坪 | 63万円/坪 〜 125万円/坪 | 27件 |
| 1980年代 | 73万円/坪 | 45万円/坪 〜 93万円/坪 | 17件 |
南大沢駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+28.4%（92.9万円 → 119.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 116件 | 92.9万円 | — |
| 2022年 | 111件 | 107.8万円 | +16.1% |
| 2023年 | 101件 | 116.3万円 | +7.9% |
| 2024年 | 97件 | 117.4万円 | +1.0% |
| 2025年 | 119件 | 119.3万円 | +1.6% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
南大沢駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 202万円/坪 | 62万円/坪 〜 226万円/坪 | 3件（参考） |
| 6〜10分 | 142万円/坪 | 76万円/坪 〜 171万円/坪 | 29件 |
| 11分以上 | 118万円/坪 | 45万円/坪 〜 188万円/坪 | 79件 |
南大沢駅の中古マンション取引事例（直近）
全120件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 165万円/坪 | 5,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 38万円/坪 | 1,100万円 | 95㎡（28.7坪） | 1983 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 163万円/坪 | 4,200万円 | 85㎡（25.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 164万円/坪 | 5,200万円 | 105㎡（31.8坪） | 2012 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 50万円/坪 | 1,900万円 | 125㎡（37.8坪） | 1985 | ５ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。