浜松町駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ94件の集計で平均 1億7,761万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,200万円 〜 7億4,000万円。
| 価格（平均） | 1億7,761万円 | 専有坪単価（平均） | 1,057万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 94件 | ||
浜松町駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+120.8%（9,680万円 → 2億1,374万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 80件 | 9,680万円 | — |
| 2022年 | 59件 | 1億715万円 | +10.7% |
| 2023年 | 57件 | 9,959万円 | −7.1% |
| 2024年 | 99件 | 1億2,989万円 | +30.4% |
| 2025年 | 94件 | 2億1,374万円 | +64.5% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
浜松町駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 5,000万円 | 1,200万円 〜 9,000万円 | 29件 |
| 40〜60㎡ | 1億2,500万円 | 6,000万円 〜 2億2,000万円 | 26件 |
| 60〜80㎡ | 2億7,000万円 | 7,700万円 〜 4億4,000万円 | 21件 |
| 80㎡以上 | 4億1,500万円 | 2億5,000万円 〜 5億2,000万円 | 12件 |
浜松町駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全94件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2億7,000万円 | 1,373万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 3億3,000万円 | 1,558万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 2億4,000万円 | 1,443万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 793万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 2億7,000万円 | 1,488万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 3億円 | 1,417万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 1,074万円/坪 | 40 | １Ｒ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 937万円/坪 | 30 | １Ｒ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 6,800万円 | 899万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 2億3,000万円 | 1,267万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 7,300万円 | 965万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 1,028万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 1,102万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 4億2,000万円 | 1,322万円/坪 | 105 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 6,800万円 | 899万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 3億8,000万円 | 1,256万円/坪 | 100 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 992万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 5億2,000万円 | 2,022万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 4億1,000万円 | 1,694万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 4億円 | 1,653万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 2億6,000万円 | 1,433万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 7億4,000万円 | 2,330万円/坪 | 105 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 3億5,000万円 | 1,543万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 441万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 472万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 476万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 661万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 2億2,000万円 | 1,322万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 4億9,000万円 | 1,800万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 4億4,000万円 | 1,939万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 850万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 992万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 965万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 965万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 2億5,000万円 | 918万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 481万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 865万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 9,100万円 | 547万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 571万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | — | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 496万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 1,396万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 1,405万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 4億8,000万円 | 1,763万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 5億5,000万円 | 2,424万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 3億1,000万円 | 1,577万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 3億6,000万円 | 1,700万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 474万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 264万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 516万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 569万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 514万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 3億8,000万円 | 1,795万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 4億8,000万円 | 1,763万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 955万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3億1,000万円 | 1,281万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 992万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 3億7,000万円 | 1,529万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 803万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 567万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 955万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 1,124万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 375万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 803万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 264万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 814万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 6億8,000万円 | 2,141万円/坪 | 105 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 7億円 | 2,204万円/坪 | 105 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 3億円 | 1,653万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 2億3,000万円 | 1,690万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 2億9,000万円 | 1,598万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 2億2,000万円 | 1,212万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 2億5,000万円 | 1,271万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 705万円/坪 | 30 | １Ｒ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 4億6,000万円 | 1,789万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 1,028万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 1,028万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 569万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 661万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 955万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 714万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 6,800万円 | 899万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 674万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 833万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 714万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 7,700万円 | 424万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 562万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 9,200万円 | 608万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
浜松町駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ浜松町 | 5分 | 2023年 | 港区海岸1丁目20番6 |
浜松町駅で物件を探している方へ
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。