外苑前駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ41件の集計で平均 1億4,042万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,700万円 〜 6億7,000万円。
| 価格（平均） | 1億4,042万円 | 専有坪単価（平均） | 750万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 41件 | ||
外苑前駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+44.5%（1億1,339万円 → 1億6,389万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 42件 | 1億1,339万円 | — |
| 2022年 | 58件 | 1億2,132万円 | +7.0% |
| 2023年 | 42件 | 1億2,970万円 | +6.9% |
| 2024年 | 46件 | 1億5,514万円 | +19.6% |
| 2025年 | 41件 | 1億6,389万円 | +5.6% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
外苑前駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 4,100万円 | 2,700万円 〜 5,500万円 | 11件 |
| 40〜60㎡ | 6,250万円 | 4,600万円 〜 2億3,000万円 | 6件 |
| 60〜80㎡ | 1億8,500万円 | 1億円 〜 2億6,000万円 | 16件 |
| 80㎡以上 | 2億1,500万円 | 1億6,000万円 〜 3億9,000万円 | 6件 |
外苑前駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全41件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,300万円 | 463万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1971 | 2026年第1四半期 |
| 3億1,000万円 | 1,281万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 2億4,000万円 | 882万円/坪 | 90 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 3億9,000万円 | 806万円/坪 | 160 | ３ＬＤＫ | 1993 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 529万円/坪 | 100 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 441万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1967 | 2026年第1四半期 |
| 2億3,000万円 | 1,267万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 850万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 378万円/坪 | 35 | １Ｒ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 727万円/坪 | 25 | — | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 441万円/坪 | 30 | １Ｋ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 452万円/坪 | 30 | — | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 519万円/坪 | 35 | １Ｋ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 455万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 472万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1967 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 661万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 793万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | — | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 2億2,000万円 | 1,322万円/坪 | 55 | — | — | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 446万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 496万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 2億1,000万円 | 926万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 2億3,000万円 | 1,267万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 2億1,000万円 | 992万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 6億7,000万円 | 1,772万円/坪 | 125 | ２ＬＤＫ | — | 2025年第3四半期 |
| 2億3,000万円 | 1,382万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | — | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 472万円/坪 | 35 | １Ｒ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 2億1,000万円 | 1,068万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 1,133万円/坪 | 35 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 2億6,000万円 | 1,146万円/坪 | 75 | — | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 2億1,000万円 | 1,068万円/坪 | 65 | １ＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 1億9,000万円 | 897万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 380万円/坪 | 40 | １Ｒ | 1967 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 771万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 1億9,000万円 | 785万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 865万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
外苑前駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| パークコート北青山 | 2分 | 2025年 | 港区北青山二丁目12番40 |
外苑前駅で物件を探している方へ
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。