東伏見駅の専有坪単価
東伏見駅の中古マンションの専有坪単価は平均 186万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 2,005年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 186万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,005年 | ||
築年別の成約相場
東伏見駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ東伏見駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.4倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 234万円/坪 | 234万円/坪 〜 241万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 317万円/坪 | 317万円/坪 〜 317万円/坪 | 1件（参考） |
| 2000年代 | 174万円/坪 | 147万円/坪 〜 189万円/坪 | 7件 |
| 1990年代 | 173万円/坪 | 137万円/坪 〜 224万円/坪 | 5件 |
| 1980年代 | 116万円/坪 | 116万円/坪 〜 116万円/坪 | 1件（参考） |
| 1970年代 | 113万円/坪 | 113万円/坪 〜 113万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 6〜10分 | 174万円/坪 | 113万円/坪 〜 241万円/坪 | 13件 |
| 11分以上 | 175万円/坪 | 116万円/坪 〜 234万円/坪 | 4件（参考） |
東伏見駅の取引事例
全18件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 174万円/坪 | 5,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2005 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 147万円/坪 | 2,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 2005 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 241万円/坪 | 5,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 214万円/坪 | 4,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 176万円/坪 | 4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 189万円/坪 | 4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 317万円/坪 | 2,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | — | 2025年第3四半期 |
| 150万円/坪 | 3,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 113万円/坪 | 2,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 1978 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 173万円/坪 | 3,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | — | 2025年第2四半期 |
| 224万円/坪 | 4,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 153万円/坪 | 3,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 116万円/坪 | 700万円 | 20㎡（6.1坪） | 1987 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 185万円/坪 | 1,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2006 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 171万円/坪 | 4,400万円 | 85㎡（25.7坪） | 2005 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 234万円/坪 | 5,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 234万円/坪 | 5,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 137万円/坪 | 2,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
東伏見駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、東伏見駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。