東京23区の一種単価ランキング｜駅別TOP20

東京23区で、一種単価の集計事例が5件以上ある170駅を対象に、土地の一種単価が高い順の上位20駅をまとめました（当サイトの公的データ集計に基づく）。

1位は麻布十番駅（420万円）、20位は東中野駅（242万円）。
上位20駅の平均は300万円です。

1位　麻布十番駅（420万円）

麻布十番駅の土地の一種単価は420万円（港区）です。

土地の取引価格帯は8,300万円〜11億円、土地面積の中央値は約90㎡です。
土地の取引5件のうち、一種単価を算出できたのは5件です。
土地の坪単価は平均1,112万円/坪です。

詳しくは麻布十番駅の不動産投資データをご覧ください。

2位　東北沢駅（378万円）

東北沢駅の土地の一種単価は378万円（世田谷区）です。

土地の取引価格帯は8,600万円〜5億円、土地面積の中央値は約118㎡です。
土地の取引6件のうち、一種単価を算出できたのは6件です。
土地の坪単価は平均500万円/坪です。

詳しくは東北沢駅の不動産投資データをご覧ください。

3位　成城学園前駅（374万円）

成城学園前駅の土地の一種単価は374万円（世田谷区）です。

土地の取引価格帯は8,000万円〜7億4,000万円、土地面積の中央値は約200㎡です。
土地の取引10件のうち、一種単価を算出できたのは7件です。
土地の坪単価は平均293万円/坪です。

詳しくは成城学園前駅の不動産投資データをご覧ください。

4位　中目黒駅（361万円）

中目黒駅の土地の一種単価は361万円（目黒区）です。

土地の取引価格帯は4,800万円〜6億4,000万円、土地面積の中央値は約100㎡です。
土地の取引6件のうち、一種単価を算出できたのは6件です。
土地の坪単価は平均517万円/坪です。

詳しくは中目黒駅の不動産投資データをご覧ください。

5位　池尻大橋駅（338万円）

池尻大橋駅の土地の一種単価は338万円（世田谷区）です。

土地の取引価格帯は1,800万円〜5億3,000万円、土地面積の中央値は約75㎡です。
土地の取引7件のうち、一種単価を算出できたのは6件です。
土地の坪単価は平均602万円/坪です。

詳しくは池尻大橋駅の不動産投資データをご覧ください。

6位　高田馬場駅（329万円）

高田馬場駅の土地の一種単価は329万円（新宿区）です。

土地の取引価格帯は1億5,000万円〜11億円、土地面積の中央値は約260㎡です。
土地の取引5件のうち、一種単価を算出できたのは5件です。
土地の坪単価は平均670万円/坪です。

詳しくは高田馬場駅の不動産投資データをご覧ください。

7位　本駒込駅（319万円）

本駒込駅の土地の一種単価は319万円（文京区）です。

土地の取引価格帯は6,500万円〜1億7,000万円、土地面積の中央値は約75㎡です。
土地の取引5件のうち、一種単価を算出できたのは5件です。
土地の坪単価は平均395万円/坪です。

詳しくは本駒込駅の不動産投資データをご覧ください。

8位　新馬場駅（298万円）

新馬場駅の土地の一種単価は298万円（品川区）です。

土地の取引価格帯は5,500万円〜2億7,000万円、土地面積の中央値は約145㎡です。
土地の取引5件のうち、一種単価を算出できたのは5件です。
土地の坪単価は平均390万円/坪です。

詳しくは新馬場駅の不動産投資データをご覧ください。

9位　早稲田駅（291万円）

早稲田駅の土地の一種単価は291万円（新宿区）です。

土地の取引価格帯は5,700万円〜1億3,000万円、土地面積の中央値は約60㎡です。
土地の取引5件のうち、一種単価を算出できたのは5件です。
土地の坪単価は平均482万円/坪です。

詳しくは早稲田駅の不動産投資データをご覧ください。

10位　戸越駅（279万円）

戸越駅の土地の一種単価は279万円（品川区）です。

土地の取引価格帯は6,400万円〜2億3,000万円、土地面積の中央値は約162㎡です。
土地の取引8件のうち、一種単価を算出できたのは8件です。
土地の坪単価は平均319万円/坪です。

詳しくは戸越駅の不動産投資データをご覧ください。

11位　新中野駅（275万円）

新中野駅の土地の一種単価は275万円（中野区）です。

土地の取引価格帯は7,200万円〜2億4,000万円、土地面積の中央値は約115㎡です。
土地の取引6件のうち、一種単価を算出できたのは6件です。
土地の坪単価は平均372万円/坪です。

詳しくは新中野駅の不動産投資データをご覧ください。

12位　駒沢大学駅（267万円）

駒沢大学駅の土地の一種単価は267万円（世田谷区）です。

土地の取引価格帯は6,700万円〜3億3,000万円、土地面積の中央値は約130㎡です。
土地の取引18件のうち、一種単価を算出できたのは12件です。
土地の坪単価は平均390万円/坪です。

詳しくは駒沢大学駅の不動産投資データをご覧ください。

13位　都立大学駅（267万円）

都立大学駅の土地の一種単価は267万円（目黒区）です。

土地の取引価格帯は8,900万円〜6億円、土地面積の中央値は約118㎡です。
土地の取引12件のうち、一種単価を算出できたのは9件です。
土地の坪単価は平均405万円/坪です。

詳しくは都立大学駅の不動産投資データをご覧ください。

14位　茗荷谷駅（265万円）

茗荷谷駅の土地の一種単価は265万円（文京区）です。

土地の取引価格帯は9,600万円〜5億1,000万円、土地面積の中央値は約135㎡です。
土地の取引5件のうち、一種単価を算出できたのは5件です。
土地の坪単価は平均430万円/坪です。

詳しくは茗荷谷駅の不動産投資データをご覧ください。

15位　学芸大学駅（262万円）

学芸大学駅の土地の一種単価は262万円（目黒区）です。

土地の取引価格帯は3,300万円〜2億2,000万円、土地面積の中央値は約105㎡です。
土地の取引17件のうち、一種単価を算出できたのは16件です。
土地の坪単価は平均404万円/坪です。

詳しくは学芸大学駅の不動産投資データをご覧ください。

16位　三軒茶屋駅（262万円）

三軒茶屋駅の土地の一種単価は262万円（世田谷区）です。

土地の取引価格帯は2,000万円〜9億9,000万円、土地面積の中央値は約108㎡です。
土地の取引12件のうち、一種単価を算出できたのは12件です。
土地の坪単価は平均429万円/坪です。

詳しくは三軒茶屋駅の不動産投資データをご覧ください。

17位　西日暮里駅（261万円）

西日暮里駅の土地の一種単価は261万円（荒川区）です。

土地の取引価格帯は6,700万円〜4億5,000万円、土地面積の中央値は約125㎡です。
土地の取引5件のうち、一種単価を算出できたのは5件です。
土地の坪単価は平均300万円/坪です。

詳しくは西日暮里駅の不動産投資データをご覧ください。

18位　西新宿五丁目駅（256万円）

西新宿五丁目駅の土地の一種単価は256万円（新宿区）です。

土地の取引価格帯は4,000万円〜8億円、土地面積の中央値は約60㎡です。
土地の取引11件のうち、一種単価を算出できたのは11件です。
土地の坪単価は平均391万円/坪です。

詳しくは西新宿五丁目駅の不動産投資データをご覧ください。

19位　中野坂上駅（249万円）

中野坂上駅の土地の一種単価は249万円（中野区）です。

土地の取引価格帯は4,700万円〜1億7,000万円、土地面積の中央値は約90㎡です。
土地の取引5件のうち、一種単価を算出できたのは5件です。
土地の坪単価は平均327万円/坪です。

詳しくは中野坂上駅の不動産投資データをご覧ください。

20位　東中野駅（242万円）

東中野駅の土地の一種単価は242万円（中野区）です。

土地の取引価格帯は8,400万円〜2億4,000万円、土地面積の中央値は約108㎡です。
土地の取引10件のうち、一種単価を算出できたのは10件です。
土地の坪単価は平均378万円/坪です。

詳しくは東中野駅の不動産投資データをご覧ください。

ランキングから読み取れる傾向

今回の上位20駅を見ると、1位（420万円）と20位（242万円）の差は約1.7倍あり、上位内でも水準に幅があります。

また、上位20駅のうち11駅が目黒区・新宿区・文京区などの都心・準都心に位置しており、この指標は都心に集中する傾向が見られます。

※本ランキングは当サイトの公的データ集計（国土交通省 不動産情報ライブラリ等）に基づく参考値で、四半期ごとに自動更新されます。なお取引が1件のみで相場として成立しない駅は集計から除外しています。指標の定義は各駅ページ・「使い方・データについて」をご覧ください。