東京23区で坪単価が高い駅ランキング｜中古マンション専有坪単価TOP20

東京23区で、中古マンションの取引が2件以上ある443駅を対象に、専有坪単価が高い順の上位20駅をまとめました（当サイトの公的データ集計に基づく）。

1位は永田町駅（1,447万円/坪）、20位は淡路町駅（782万円/坪）。
上位20駅の平均は962万円/坪です。

1位　永田町駅（1,447万円/坪）

永田町駅の専有坪単価は1,447万円/坪（千代田区）です。

平均専有面積は約55㎡、築年数の中央値は約14年、集計対象の取引は21件です。
その他参考指標として、想定利回りは1.37%、賃料坪単価は1.66万円/坪です。

詳しくは永田町駅の不動産投資データをご覧ください。

2位　日比谷駅（1,312万円/坪）

日比谷駅の専有坪単価は1,312万円/坪（千代田区）です。

平均専有面積は約105㎡、築年数の中央値は約7年、集計対象の取引は3件です。
その他参考指標として、想定利回りは1.52%、賃料坪単価は1.66万円/坪です。

※専有坪単価の集計対象となる取引は3件と少なく、専有坪単価は参考値です。

詳しくは日比谷駅の不動産投資データをご覧ください。

3位　六本木一丁目駅（1,231万円/坪）

六本木一丁目駅の専有坪単価は1,231万円/坪（港区）です。

平均専有面積は約52㎡、築年数の中央値は約14年、集計対象の取引は52件です。
その他参考指標として、想定利回りは1.63%、賃料坪単価は1.67万円/坪です。

詳しくは六本木一丁目駅の不動産投資データをご覧ください。

4位　汐留駅（1,159万円/坪）

汐留駅の専有坪単価は1,159万円/坪（港区）です。

平均専有面積は約100㎡、築年数の中央値は約24年、集計対象の取引は21件です。
その他参考指標として、想定利回りは1.73%、賃料坪単価は1.67万円/坪です。

詳しくは汐留駅の不動産投資データをご覧ください。

5位　浜松町駅（1,057万円/坪）

浜松町駅の専有坪単価は1,057万円/坪（港区）です。

平均専有面積は約50㎡、築年数の中央値は約7年、集計対象の取引は94件です。
その他参考指標として、想定利回りは1.89%、賃料坪単価は1.67万円/坪です。

詳しくは浜松町駅の不動産投資データをご覧ください。

6位　神谷町駅（995万円/坪）

神谷町駅の専有坪単価は995万円/坪（港区）です。

平均専有面積は約55㎡、築年数の中央値は約18年、集計対象の取引は49件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.01%、賃料坪単価は1.67万円/坪です。

詳しくは神谷町駅の不動産投資データをご覧ください。

7位　溜池山王駅（963万円/坪）

溜池山王駅の専有坪単価は963万円/坪（千代田区）です。

平均専有面積は約60㎡、築年数の中央値は約26年、集計対象の取引は15件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.06%、賃料坪単価は1.66万円/坪です。

詳しくは溜池山王駅の不動産投資データをご覧ください。

8位　京橋駅（959万円/坪）

京橋駅の専有坪単価は959万円/坪（中央区）です。

平均専有面積は約35㎡、築年数の中央値は約22年、集計対象の取引は2件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.05%、賃料坪単価は1.64万円/坪です。

※専有坪単価の集計対象となる取引は2件と少なく、専有坪単価は参考値です。

詳しくは京橋駅の不動産投資データをご覧ください。

9位　北参道駅（939万円/坪）

北参道駅の専有坪単価は939万円/坪（渋谷区）です。

平均専有面積は約55㎡、築年数の中央値は約4年、集計対象の取引は59件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.02%、賃料坪単価は1.58万円/坪です。

詳しくは北参道駅の不動産投資データをご覧ください。

10位　麻布十番駅（934万円/坪）

麻布十番駅の専有坪単価は934万円/坪（港区）です。

平均専有面積は約60㎡、築年数の中央値は約23年、集計対象の取引は224件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.14%、賃料坪単価は1.67万円/坪です。

詳しくは麻布十番駅の不動産投資データをご覧ください。

11位　虎ノ門ヒルズ駅（907万円/坪）

虎ノ門ヒルズ駅の専有坪単価は907万円/坪（港区）です。

平均専有面積は約40㎡、築年数の中央値は約7年、集計対象の取引は4件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.21%、賃料坪単価は1.67万円/坪です。

※専有坪単価の集計対象となる取引は4件と少なく、専有坪単価は参考値です。

詳しくは虎ノ門ヒルズ駅の不動産投資データをご覧ください。

12位　代官山駅（844万円/坪）

代官山駅の専有坪単価は844万円/坪（渋谷区）です。

平均専有面積は約60㎡、築年数の中央値は約26年、集計対象の取引は60件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.25%、賃料坪単価は1.58万円/坪です。

詳しくは代官山駅の不動産投資データをご覧ください。

13位　銀座一丁目駅（840万円/坪）

銀座一丁目駅の専有坪単価は840万円/坪（中央区）です。

平均専有面積は約30㎡、築年数の中央値は約20年、集計対象の取引は9件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.34%、賃料坪単価は1.64万円/坪です。

詳しくは銀座一丁目駅の不動産投資データをご覧ください。

14位　広尾駅（834万円/坪）

広尾駅の専有坪単価は834万円/坪（港区）です。

平均専有面積は約70㎡、築年数の中央値は約20年、集計対象の取引は179件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.4%、賃料坪単価は1.67万円/坪です。

詳しくは広尾駅の不動産投資データをご覧ください。

15位　六本木駅（822万円/坪）

六本木駅の専有坪単価は822万円/坪（港区）です。

平均専有面積は約45㎡、築年数の中央値は約26年、集計対象の取引は92件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.43%、賃料坪単価は1.67万円/坪です。

詳しくは六本木駅の不動産投資データをご覧ください。

16位　新御茶ノ水駅（819万円/坪）

新御茶ノ水駅の専有坪単価は819万円/坪（千代田区）です。

平均専有面積は約48㎡、築年数の中央値は約13年、集計対象の取引は10件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.43%、賃料坪単価は1.66万円/坪です。

詳しくは新御茶ノ水駅の不動産投資データをご覧ください。

17位　白金台駅（815万円/坪）

白金台駅の専有坪単価は815万円/坪（港区）です。

平均専有面積は約70㎡、築年数の中央値は約20年、集計対象の取引は92件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.46%、賃料坪単価は1.67万円/坪です。

詳しくは白金台駅の不動産投資データをご覧ください。

18位　内幸町駅（808万円/坪）

内幸町駅の専有坪単価は808万円/坪（千代田区）です。

平均専有面積は約50㎡、築年数の中央値は約20年、集計対象の取引は2件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.46%、賃料坪単価は1.66万円/坪です。

※専有坪単価の集計対象となる取引は2件と少なく、専有坪単価は参考値です。

詳しくは内幸町駅の不動産投資データをご覧ください。

19位　白金高輪駅（783万円/坪）

白金高輪駅の専有坪単価は783万円/坪（港区）です。

平均専有面積は約55㎡、築年数の中央値は約21年、集計対象の取引は222件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.55%、賃料坪単価は1.67万円/坪です。

詳しくは白金高輪駅の不動産投資データをご覧ください。

20位　淡路町駅（782万円/坪）

淡路町駅の専有坪単価は782万円/坪（千代田区）です。

平均専有面積は約45㎡、築年数の中央値は約10年、集計対象の取引は17件です。
その他参考指標として、想定利回りは2.54%、賃料坪単価は1.66万円/坪です。

詳しくは淡路町駅の不動産投資データをご覧ください。

ランキングから読み取れる傾向

今回の上位20駅を見ると、1位（1,447万円/坪）と20位（782万円/坪）の差は約1.8倍あり、上位内でも水準に幅があります。

また、上位20駅のうち20駅が港区・千代田区・中央区などの都心・準都心に位置しており、この指標は都心に集中する傾向が見られます。

※本ランキングは当サイトの公的データ集計（国土交通省 不動産情報ライブラリ等）に基づく参考値で、四半期ごとに自動更新されます。なお取引が1件のみで相場として成立しない駅は集計から除外しています。指標の定義は各駅ページ・「使い方・データについて」をご覧ください。