北赤羽駅

2026.06.27

北赤羽駅 の区分マンション相場

5,037万円 （取引レンジ 800万円 〜 1億1,000万円）

専有坪単価（平均） 276万円/坪 ／ 中央値 264万円/坪・取引109件

築年別の専有坪単価はこちら

44 /100 不動産投資スコア 386位/649駅

※不動産投資スコア＝専有坪単価の水準60%・取引件数20%・築年5%・将来人口8%・公示地価前年比7%の加重合計（0〜100点）。

北赤羽駅で探している条件を伝える

売買データ（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

区分マンション 109件

価格（平均）5,037万円 専有坪単価（平均）276万円/坪
専有面積（中央値）65㎡ 築年（中央値）2004年

全109件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
5,100万円241万円/坪70２ＬＤＫ19992026年第1四半期
7,200万円317万円/坪75３ＬＤＫ20032026年第1四半期
5,400万円275万円/坪65２ＬＤＫ19922026年第1四半期
6,500万円269万円/坪80３ＬＤＫ20072026年第1四半期
8,000万円353万円/坪75２ＬＤＫ20222026年第1四半期
中古マンション価格の推移／ 70㎡換算・各年1〜12月の取引
2021年→2025年+26.9%（4,368万円 → 5,543万円）
5,543万円4,368万円2021年 4,368万円（106件）2022年 4,784万円（86件）2023年 5,078万円（79件）2024年 5,391万円（105件）2025年 5,543万円（110件）
2021年2022年2023年2024年2025年

北赤羽駅の区分マンション取引事例をもっと見る

北赤羽駅で探している条件を伝える

土地 3件

価格（平均）5,200万円 坪単価（平均）124万円/坪
一種単価（平均）51万円/坪 面積（中央値）145㎡
価格坪単価一種単価面積㎡実効容積率時期
9,200万円160万円/坪80万円/坪1902002025年第4四半期
5,900万円200万円/坪67万円/坪1003002025年第3四半期
500万円11万円/坪6万円/坪1452002025年第2四半期

北赤羽駅の土地取引事例をもっと見る

土地建物（1棟・戸建て等） 22件

価格（平均）6,460万円 延床坪単価（平均）224万円/坪
延床（中央値）100㎡ 築年（中央値）2025年

全22件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
7,800万円206万円/坪1252026木造2026年第1四半期
5,300万円219万円/坪802016木造2026年第1四半期
6,900万円217万円/坪1052026木造2026年第1四半期
6,200万円241万円/坪852025木造2026年第1四半期
6,400万円212万円/坪1002025木造2026年第1四半期

北赤羽駅の戸建・1棟取引事例をもっと見る

北赤羽駅周辺のマンション

徒歩15分圏に5棟

  • ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス徒歩3分・2023年・地上12階
  • アトラス北赤羽徒歩5分・2026年・地上8階
  • ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス徒歩6分・2025年・地上19階
  • ヴェレーナグラン北赤羽マナープレイス徒歩6分・2024年・地上15階
  • アリスティオ赤羽北徒歩8分・2023年・地上3階

北赤羽駅周辺の分譲マンションをもっと見る ／ 北赤羽駅周辺の賃貸マンションをもっと見る

北赤羽駅の物件について問い合わせる

駅・エリアデータ

乗入路線JR埼京線
乗降客数（2024年度）36,982人/日 居住人口56,961人
北区の将来人口の増減（2050年）+0.88%

※居住人口：徒歩15分圏（半径1.2km）の町丁の人口の合計。

北赤羽駅の居住人口・乗降客数をもっと見る

北区の公示地価の推移／ 住宅地
直近1年+11.91%
74.2万円/㎡38.2万円/㎡2012年 38.8万円/㎡2013年 38.2万円/㎡2014年 40.9万円/㎡2015年 41.5万円/㎡2016年 40.7万円/㎡2017年 43.4万円/㎡2018年 45.9万円/㎡2019年 49.3万円/㎡2020年 53.2万円/㎡2021年 52.7万円/㎡2022年 53.5万円/㎡2023年 56.1万円/㎡2024年 59.7万円/㎡2025年 66.4万円/㎡2026年 74.2万円/㎡
2012年2015年2018年2021年2026年

北区のデータをもっと見る

賃料と表面利回り（推定）

賃料坪単価（月）1.43万円/坪
（目安 1.22万円/坪〜1.50万円/坪）		 想定表面利回り6.23%
周辺J-REITレジデンスの月坪賃料（中央値）11,778円/坪

※賃料坪単価：専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の推定賃料（区市町村単位）。想定表面利回り＝年間賃料÷専有坪単価から求めた価格。

北赤羽駅の賃料相場をもっと見る ／ 北赤羽駅の築年別の想定利回りをもっと見る

北赤羽駅周辺のJ-REIT保有物件（レジデンス）・利回り

周辺J-REITレジデンスのNCF利回り（中央値）3.8% 中央値の対象物件数22件

北赤羽駅周辺の全22件から近い順に5件を表示

物件REIT取得価格鑑定評価額NCF利回り月坪賃料
レジディア志村坂上Ⅱアドバンス・レジデンス投資法人1,093百万円1,620百万円3.8%9,428円
ライブラリ志村坂上大和証券リビング投資法人2,630百万円2,770百万円3.9%—
ＨＦ正光寺赤羽レジデンス平和不動産リート投資法人1,150百万円1,320百万円4.2%13,079円
チェスターハウス川口アドバンス・レジデンス投資法人770百万円934百万円4.6%8,755円
ドミール北赤羽日本リート投資法人785百万円859百万円3.8%—

※NCF利回り＝鑑定評価の純収益（NCF）÷鑑定評価額です。NCFは通常NOIより低くなります。

北赤羽駅の周辺REIT物件をもっと見る

北赤羽駅で物件を探している方へ

探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。

北赤羽駅で探している条件を伝える

※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。

よくある質問

北赤羽駅の中古マンションの相場はいくらですか？
北赤羽駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ109件の集計で平均 5,037万円、専有坪単価は平均 276万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
北赤羽駅の中古マンション価格は上がっていますか？
70㎡換算で2021年の4,368万円から2025年の5,543万円まで+26.9%です（各年1〜12月の取引）。
北赤羽駅の中古マンションは築年でどれくらい価格が変わりますか？
北赤羽駅では築2020年代が375万円/坪、築1970年代が132万円/坪で、約2.8倍の差があります。
北赤羽駅の想定利回りはどのくらいですか？
北赤羽駅の想定表面利回りは約6.23%です（標準条件の想定賃料と専有坪単価から算出した目安）。
近くの駅
浮間舟渡駅1.4km・赤羽岩淵駅1.5km・志村坂上駅1.6km・赤羽駅1.7km・本蓮沼駅2.1km
北区の他の駅
西ヶ原四丁目駅・滝野川一丁目駅・飛鳥山駅・王子駅前駅・栄町駅・梶原駅・赤羽岩淵駅・西ケ原駅・王子神谷駅・志茂駅・王子駅・上中里駅・東十条駅・赤羽駅
関連ページ
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。

※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）