北八王子駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ7件の集計で平均 2,342万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,900万円 〜 2,900万円。
| 価格（平均） | 2,342万円 | 専有坪単価（平均） | 116万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 7件 | ||
北八王子駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2024年で−5.1%（2,140万円 → 2,031万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 13件 | 2,140万円 | — |
| 2022年 | 10件 | 2,472万円 | +15.5% |
| 2023年 | 5件 | 2,762万円 | — |
| 2024年 | 14件 | 2,031万円 | — |
| 2025年 | 6件 | 2,382万円 | — |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
北八王子駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全7件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 128万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 122万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 132万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 137万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 99万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 110万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 84万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2006 | 2025年第2四半期 |
北八王子駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。