西府駅の専有坪単価
西府駅の中古マンションの専有坪単価は平均 185万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 2,003年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 185万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,003年 | ||
築年別の成約相場
西府駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ西府駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 244万円/坪 | 227万円/坪 〜 280万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 210万円/坪 | 184万円/坪 〜 214万円/坪 | 3件（参考） |
| 2000年代 | 166万円/坪 | 147万円/坪 〜 174万円/坪 | 10件 |
| 1980年代 | 154万円/坪 | 146万円/坪 〜 171万円/坪 | 3件（参考） |
| 1970年代 | 78万円/坪 | 47万円/坪 〜 132万円/坪 | 4件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 154万円/坪 | 99万円/坪 〜 171万円/坪 | 8件 |
| 6〜10分 | 238万円/坪 | 227万円/坪 〜 244万円/坪 | 3件（参考） |
| 11分以上 | 169万円/坪 | 147万円/坪 〜 214万円/坪 | 11件 |
西府駅の取引事例
全27件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 284万円/坪 | 7,300万円 | 85㎡（25.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 99万円/坪 | 1,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1978 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 146万円/坪 | 3,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 171万円/坪 | 3,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 238万円/坪 | 3,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 184万円/坪 | 5,300万円 | 95㎡（28.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 4,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 167万円/坪 | 4,300万円 | 85㎡（25.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 162万円/坪 | 5,400万円 | 110㎡（33.3坪） | 2003 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 214万円/坪 | 4,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 132万円/坪 | 2,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 1978 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 169万円/坪 | 4,100万円 | 80㎡（24.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 174万円/坪 | 4,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 169万円/坪 | 4,100万円 | 80㎡（24.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 154万円/坪 | 2,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 154万円/坪 | 3,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 154万円/坪 | 3,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 165万円/坪 | 3,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 227万円/坪 | 4,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2022 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 244万円/坪 | 4,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 2022 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 47万円/坪 | 500万円 | 35㎡（10.6坪） | 1974 | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 210万円/坪 | 5,400万円 | 85㎡（25.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 57万円/坪 | 1,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 280万円/坪 | 5,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2022 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 147万円/坪 | 4,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2003 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 169万円/坪 | 4,100万円 | 80㎡（24.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 214万円/坪 | 4,200万円 | 65㎡（19.7坪） | — | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
西府駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、西府駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。