拝島駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ37件の集計で平均 2,103万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 600万円 〜 4,600万円。
| 価格（平均） | 2,103万円 | 専有坪単価（平均） | 98万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 37件 | ||
拝島駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+20.4%（1,730万円 → 2,083万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 31件 | 1,730万円 | — |
| 2022年 | 21件 | 2,257万円 | +30.4% |
| 2023年 | 31件 | 1,928万円 | −14.6% |
| 2024年 | 30件 | 2,365万円 | +22.6% |
| 2025年 | 38件 | 2,083万円 | −11.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
拝島駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40〜60㎡ | 1,200万円 | 600万円 〜 1,500万円 | 5件 |
| 60〜80㎡ | 2,600万円 | 980万円 〜 4,600万円 | 17件 |
| 80㎡以上 | 1,550万円 | 1,300万円 〜 3,500万円 | 14件 |
拝島駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全37件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,600万円 | 217万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 82万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 1,500万円 | 58万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 1,500万円 | 62万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 850万円 | 70万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 1,200万円 | 61万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 128万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 217万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 146万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 132万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 66万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 62万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 93万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 980万円 | 50万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 128万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 147万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 77万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 105万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 72万円/坪 | 55 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 79万円/坪 | 50 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 198万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 54万円/坪 | 80 | ４ＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 62万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 66万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 62万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 57万円/坪 | 145 | ５ＬＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 66万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 143万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1987 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 61万円/坪 | 135 | — | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 90万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 159万円/坪 | 50 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 137万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 122万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 62万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 58万円/坪 | 80 | ４ＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 145万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 600万円 | 40万円/坪 | 50 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2025年第2四半期 |
拝島駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。