狭間駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ49件の集計で平均 1,919万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 320万円 〜 4,500万円。
| 価格（平均） | 1,919万円 | 専有坪単価（平均） | 94万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 49件 | ||
狭間駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+3.0%（1,813万円 → 1,867万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 50件 | 1,813万円 | — |
| 2022年 | 27件 | 1,713万円 | −5.5% |
| 2023年 | 33件 | 1,984万円 | +15.8% |
| 2024年 | 32件 | 1,939万円 | −2.2% |
| 2025年 | 51件 | 1,867万円 | −3.7% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
狭間駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 370万円 | 320万円 〜 400万円 | 3件（参考） |
| 40〜60㎡ | 950万円 | 500万円 〜 1,400万円 | 11件 |
| 60〜80㎡ | 1,350万円 | 800万円 〜 3,900万円 | 26件 |
| 80㎡以上 | 3,000万円 | 2,500万円 〜 4,100万円 | 8件 |
狭間駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全49件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 72万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2026年第1四半期 |
| 1,400万円 | 84万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 176万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 400万円 | 66万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 1,400万円 | 84万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2026年第1四半期 |
| 700万円 | 42万円/坪 | 55 | ３Ｋ | 1973 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 124万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 124万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 146万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 1,100万円 | 66万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 165万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 163万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 173万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 176万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 1,000万円 | 47万円/坪 | 70 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 52万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 142万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 670万円 | 44万円/坪 | 50 | ３ＬＤＫ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 900万円 | 50万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 66万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 84万円/坪 | 55 | ３Ｋ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 320万円 | 53万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 117万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 120万円/坪 | 105 | ４ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 860万円 | 52万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 920万円 | 47万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1975 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 61万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 173万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 198万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 372万円/坪 | 40 | ２ＬＤＫ | 1987 | 2025年第3四半期 |
| 950万円 | 57万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 950万円 | 63万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1987 | 2025年第3四半期 |
| 800万円 | 44万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1975 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 66万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1975 | 2025年第3四半期 |
| 930万円 | 47万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1975 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 112万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 88万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 77万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 370万円 | 82万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 500万円 | 37万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 103万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 56万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 1975 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 61万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1975 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 72万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1975 | 2025年第2四半期 |
| 900万円 | 46万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1975 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 154万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 144万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 143万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 1,700万円 | 80万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2025年第2四半期 |
狭間駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に3棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| エステムコート八王子高尾 | 7分 | 2025年 | 八王子市東浅川町536番 |
| オハナ高尾 | 7分 | 2025年 | 八王子市東浅川町534-1 |
| ベルジュール八王子高尾 | 7分 | 2024年 | 八王子市東浅川町525番1 |
狭間駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
狭間駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。