聖蹟桜ヶ丘駅の専有坪単価

聖蹟桜ヶ丘駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ109件の集計で平均 199万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 70㎡、築年は 2004年（中央値）。

専有坪単価（平均）	199万円/坪	専有面積（中央値）	70㎡
築年（中央値）	2004年

※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。

聖蹟桜ヶ丘駅の築年別の専有坪単価

築年帯による専有坪単価の差：約4.4倍。

築年帯	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
2020年代	335万円/坪	260万円/坪〜 397万円/坪	33件
2010年代	234万円/坪	219万円/坪〜 250万円/坪	2件（参考）
2000年代	178万円/坪	113万円/坪〜 226万円/坪	24件
1990年代	140万円/坪	64万円/坪〜 222万円/坪	17件
1980年代	119万円/坪	52万円/坪〜 216万円/坪	24件
1970年代	77万円/坪	38万円/坪〜 118万円/坪	8件

専有坪単価は2021年から2025年で+57.5%（123.2万円 → 194.1万円）。

年	取引件数	専有坪単価	前年比
2021年	97件	123.2万円	—
2022年	103件	138.4万円	+12.3%
2023年	91件	151.8万円	+9.6%
2024年	109件	182.2万円	+20.1%
2025年	99件	194.1万円	+6.6%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

駅徒歩	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
5分以内	300万円/坪	38万円/坪〜 355万円/坪	43件
6〜10分	198万円/坪	64万円/坪〜 397万円/坪	34件
11分以上	118万円/坪	52万円/坪〜 209万円/坪	28件

全109件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

専有坪単価	価格	専有面積	築年	間取り	時期
156万円/坪	4,000万円	85㎡（25.7坪）	1984	１Ｒ	2026年第1四半期
216万円/坪	4,900万円	75㎡（22.7坪）	1984	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
86万円/坪	520万円	20㎡（6.1坪）	1985	１Ｋ	2026年第1四半期
180万円/坪	3,000万円	55㎡（16.6坪）	1984	２ＬＤＫ	2026年第1四半期
335万円/坪	7,100万円	70㎡（21.2坪）	2024	２ＬＤＫ	2026年第1四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。