西国立駅の専有坪単価
西国立駅の中古マンションの専有坪単価は平均 193万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 2,001年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 193万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,001年 | ||
築年別の成約相場
西国立駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ西国立駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.4倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 289万円/坪 | 260万円/坪 〜 319万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 189万円/坪 | 176万円/坪 〜 331万円/坪 | 5件 |
| 2000年代 | 224万円/坪 | 140万円/坪 〜 246万円/坪 | 10件 |
| 1990年代 | 160万円/坪 | 99万円/坪 〜 222万円/坪 | 10件 |
| 1980年代 | 77万円/坪 | 77万円/坪 〜 77万円/坪 | 1件（参考） |
| 1970年代 | 107万円/坪 | 107万円/坪 〜 107万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 234万円/坪 | 219万円/坪 〜 260万円/坪 | 6件 |
| 6〜10分 | 199万円/坪 | 77万円/坪 〜 331万円/坪 | 10件 |
| 11分以上 | 164万円/坪 | 99万円/坪 〜 193万円/坪 | 12件 |
西国立駅の取引事例
全29件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 225万円/坪 | 6,800万円 | 100㎡（30.3坪） | 2001 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 242万円/坪 | 2,200万円 | 30㎡（9.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 7,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 156万円/坪 | 3,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 193万円/坪 | 3,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 113万円/坪 | 2,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 1991 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 219万円/坪 | 5,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 234万円/坪 | 5,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 260万円/坪 | 5,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 176万円/坪 | 4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2012 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 170万円/坪 | 3,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 140万円/坪 | 3,600万円 | 85㎡（25.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 246万円/坪 | 5,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 162万円/坪 | 2,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 1994 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 275万円/坪 | 5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 151万円/坪 | 3,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 175万円/坪 | 4,500万円 | 85㎡（25.7坪） | 1997 | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 222万円/坪 | 3,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 224万円/坪 | 4,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 184万円/坪 | 3,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2013 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 176万円/坪 | 4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 107万円/坪 | 1,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 234万円/坪 | 5,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 319万円/坪 | 8,200万円 | 85㎡（25.7坪） | 2020 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 77万円/坪 | 1,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 189万円/坪 | 4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 158万円/坪 | 3,100万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 126万円/坪 | 2,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1992 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 99万円/坪 | 2,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 1991 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
西国立駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、西国立駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。