武蔵砂川駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ37件の集計で平均 1,521万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 250万円 〜 3,000万円。
| 価格（平均） | 1,521万円 | 専有坪単価（平均） | 83万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 37件 | ||
武蔵砂川駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で−4.7%（1,876万円 → 1,787万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 42件 | 1,876万円 | — |
| 2022年 | 34件 | 2,071万円 | +10.4% |
| 2023年 | 36件 | 1,803万円 | −12.9% |
| 2024年 | 23件 | 1,739万円 | −3.6% |
| 2025年 | 52件 | 1,787万円 | +2.8% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
武蔵砂川駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 295万円 | 250万円 〜 340万円 | 2件（参考） |
| 40〜60㎡ | 960万円 | 350万円 〜 2,000万円 | 16件 |
| 60〜80㎡ | 2,000万円 | 1,300万円 〜 2,800万円 | 13件 |
| 80㎡以上 | 2,000万円 | 1,500万円 〜 3,000万円 | 6件 |
武蔵砂川駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全37件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 58万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 122万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 95万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 590万円 | 43万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 1,100万円 | 73万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 147万円/坪 | 45 | ３ＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 680万円 | 45万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 88万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 400万円 | 29万円/坪 | 45 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 250万円 | 55万円/坪 | 15 | オープンフロア | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 110万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 52万円/坪 | 95 | オープンフロア | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 61万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 66万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 110万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 102万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 79万円/坪 | 50 | — | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 890万円 | 59万円/坪 | 50 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 72万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 620万円 | 41万円/坪 | 50 | — | 1993 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 62万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 123万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 99万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 99万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1987 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 142万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 340万円 | 45万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 930万円 | 61万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 94万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 113万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 126万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 109万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 350万円 | 26万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 120万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 124万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 850万円 | 62万円/坪 | 45 | ３ＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 71万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 990万円 | 73万円/坪 | 45 | ３ＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
武蔵砂川駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。