西立川駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ16件の集計で平均 1,357万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 190万円 〜 5,500万円。
| 価格（平均） | 1,357万円 | 専有坪単価（平均） | 85万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 16件 | ||
西立川駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+33.6%（1,862万円 → 2,488万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 26件 | 1,862万円 | — |
| 2022年 | 28件 | 2,507万円 | +34.6% |
| 2023年 | 16件 | 2,541万円 | +1.4% |
| 2024年 | 17件 | 2,685万円 | +5.7% |
| 2025年 | 23件 | 2,488万円 | −7.4% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
西立川駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 645万円 | 190万円 〜 1,100万円 | 2件（参考） |
| 40〜60㎡ | 1,000万円 | 200万円 〜 2,100万円 | 9件 |
| 60〜80㎡ | 2,500万円 | 1,900万円 〜 2,700万円 | 3件（参考） |
| 80㎡以上 | 4,250万円 | 3,000万円 〜 5,500万円 | 2件（参考） |
西立川駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全16件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 60万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1968 | 2026年第1四半期 |
| 190万円 | 31万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 96万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1968 | 2025年第4四半期 |
| 670万円 | 55万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | — | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 90万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 139万円/坪 | 50 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 800万円 | 66万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1968 | 2025年第3四半期 |
| 200万円 | 17万円/坪 | 40 | ３ＤＫ | 1968 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 214万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 104万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 103万円/坪 | 45 | ３ＤＫ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 124万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 400万円 | 33万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1968 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 91万円/坪 | 40 | ２ＬＤＫ | 1968 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 118万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 149万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2025年第2四半期 |
西立川駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。