八王子みなみ野駅の専有坪単価
八王子みなみ野駅の中古マンションの専有坪単価は平均 158万円/坪です。
専有面積は 85㎡、築年は 2,007年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 158万円/坪 | 専有面積(中央値) | 85㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,007年 | ||
築年別の成約相場
八王子みなみ野駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 198万円/坪 | 198万円/坪 〜 198万円/坪 | 1件（参考） |
| 2000年代 | 170万円/坪 | 78万円/坪 〜 231万円/坪 | 16件 |
| 1990年代 | 142万円/坪 | 123万円/坪 〜 152万円/坪 | 7件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 178万円/坪 | 78万円/坪 〜 194万円/坪 | 6件 |
| 6〜10分 | 185万円/坪 | 123万円/坪 〜 231万円/坪 | 8件 |
| 11分以上 | 141万円/坪 | 123万円/坪 〜 169万円/坪 | 8件 |
八王子みなみ野駅の取引事例
全25件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 194万円/坪 | 5,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 143万円/坪 | 3,900万円 | 90㎡（27.2坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 215万円/坪 | 1,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 123万円/坪 | 2,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 169万円/坪 | 4,600万円 | 90㎡（27.2坪） | 2008 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 141万円/坪 | 4,900万円 | 115㎡（34.8坪） | 1999 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 3,600万円 | 90㎡（27.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 184万円/坪 | 5,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 172万円/坪 | 1,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 215万円/坪 | 1,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 150万円/坪 | 4,300万円 | 95㎡（28.7坪） | 1999 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 123万円/坪 | 3,900万円 | 105㎡（31.8坪） | 1999 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 181万円/坪 | 5,200万円 | 95㎡（28.7坪） | 2009 | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 175万円/坪 | 5,300万円 | 100㎡（30.3坪） | 2009 | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 198万円/坪 | 1,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2013 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 231万円/坪 | 1,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 129万円/坪 | 3,900万円 | 100㎡（30.3坪） | 2008 | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 78万円/坪 | 2,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 86万円/坪 | 2,200万円 | 85㎡（25.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 152万円/坪 | 3,900万円 | 85㎡（25.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 147万円/坪 | 4,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 142万円/坪 | 4,500万円 | 105㎡（31.8坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 159万円/坪 | 1,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 159万円/坪 | 1,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
八王子みなみ野駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、八王子みなみ野駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。