八王子みなみ野駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ25件の集計で平均 158万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 85㎡、築年は 2007年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 158万円/坪 | 専有面積（中央値） | 85㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2007年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
八王子みなみ野駅の築年別の専有坪単価
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 198万円/坪 | 198万円/坪 〜 198万円/坪 | 1件（参考） |
| 2000年代 | 170万円/坪 | 78万円/坪 〜 231万円/坪 | 16件 |
| 1990年代 | 142万円/坪 | 123万円/坪 〜 152万円/坪 | 7件 |
八王子みなみ野駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+32.5%（116.5万円 → 154.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 17件 | 116.5万円 | — |
| 2022年 | 30件 | 124.0万円 | +6.5% |
| 2023年 | 25件 | 127.7万円 | +3.0% |
| 2024年 | 23件 | 132.3万円 | +3.5% |
| 2025年 | 30件 | 154.3万円 | +16.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
八王子みなみ野駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 178万円/坪 | 78万円/坪 〜 194万円/坪 | 6件 |
| 6〜10分 | 185万円/坪 | 123万円/坪 〜 231万円/坪 | 8件 |
| 11分以上 | 141万円/坪 | 123万円/坪 〜 169万円/坪 | 8件 |
八王子みなみ野駅の中古マンション取引事例（直近）
全25件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78万円/坪 | 2,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 86万円/坪 | 2,200万円 | 85㎡（25.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 152万円/坪 | 3,900万円 | 85㎡（25.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 147万円/坪 | 4,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 142万円/坪 | 4,500万円 | 105㎡（31.8坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。