見沼代親水公園駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ12件の集計で平均 163万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 2012年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 163万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2012年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
見沼代親水公園駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.7倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 225万円/坪 | 198万円/坪 〜 248万円/坪 | 5件 |
| 2000年代 | 132万円/坪 | 108万円/坪 〜 184万円/坪 | 6件 |
見沼代親水公園駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+13.8%（149.9万円 → 170.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 14件 | 149.9万円 | — |
| 2022年 | 14件 | 191.3万円 | +27.6% |
| 2023年 | 11件 | 184.6万円 | −3.5% |
| 2024年 | 14件 | 163.9万円 | −11.2% |
| 2025年 | 15件 | 170.6万円 | +4.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
見沼代親水公園駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 198万円/坪 | 109万円/坪 〜 225万円/坪 | 7件 |
| 6〜10分 | 132万円/坪 | 132万円/坪 〜 132万円/坪 | 1件（参考） |
| 11分以上 | 129万円/坪 | 36万円/坪 〜 248万円/坪 | 4件（参考） |
見沼代親水公園駅の中古マンション取引事例（直近）
全12件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 198万円/坪 | 1,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 150万円/坪 | 2,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 248万円/坪 | 3,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 212万円/坪 | 1,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 184万円/坪 | 3,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。