新大久保駅の戸建・1棟価格
新大久保駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ7件の集計で平均 1億3,816万円です。
取引のレンジは 3,000万円 〜 12億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格(平均) | 1億3,816万円 | 延床坪単価(平均) | 347万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床(中央値) | 95㎡ | 築年(中央値) | 1,975年 |
新大久保駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格(中央値) | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 6,950万円 | 3,000万円 〜 1億1,000万円 | 4件（参考） |
| 1棟(共同住宅) | 2億7,500万円 | 2億3,000万円 〜 3億2,000万円 | 2件（参考） |
※用途は国土交通省の公表データに基づきます。一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため分けて集計しています。
全7件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3億2,000万円 | 278万円/坪 | 380 | 1974 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 2億3,000万円 | 38万円/坪 | 2000 | 1975 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 380万円/坪 | 40 | 1969 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 283万円/坪 | 35 | 1969 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 383万円/坪 | 95 | 1985 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 12億円 | 1,133万円/坪 | 350 | 2024 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 9,300万円 | 410万円/坪 | 75 | 2021 | 木造 | 2026年第1四半期 |
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このページの数字は、新大久保駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。